Huggargränd 62
Familjehus med solig trädgård och uterum
Drömmer du om ett hem som kombinerar bekvämlighet med charm och ligger i ett mysigt, tryggt område? Då har du hittat rätt! Välkommen till detta underbara familjehus med fyra sovrum, beläget på en hörntomt i ett lugnt och eftertraktat bostadsområde utan onödig trafik. Här får ni ett stilrent kök med modern utrustning som smidigt övergår till ett stort vardagsrum. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär och underlättar vardagens flöde. Trädgården är solig och lättskött med gott om utrymme för lek och trädgårdsarbete. Perfekt för sommarens grillfester och lata dagar i solen. Det stora uterummet hjälper till att sudda ut gränsen mellan inne och ute. Trots det lugna läget har du nära till skolor, lekplatser, mataffärer och kollektivtrafik, vilket gör livet både bekvämt och praktiskt.-
Pris
2 695 000 kr -
Area
116 kvm -
Rum
5 rum -
Område
Ryd -
Byggnadsår
1977 -
Typ
Kedjehus -
Driftskostnad
46 636 kr/år -
Tomtarea
425 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 5, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Ett välvårdat hus med genomgående ljusa väggar är vad ni möts av när ni kliver in i hallen. På vänster sida om hallen har ni badrum och tvättstuga. På den högra sidan finner ni sedan det första sovrummet. Rummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng. Vidare in i huset har ni köket och vardagsrummet i en öppen och fin planlösning. Här finns det plats för hela familjen att samlas för middagar och mysiga stunder framför tv:n. Från vardagsrummet har ni utgång till ett underbart uterum där ni kan sitta från tidig vår till sen höst. En trappa upp kommer ni först till en övre hall som går att möblera med en kontorshörna om så önskas. På ena sidan om hallen har ni två sovrum och på den andra sidan har ni ett badrum och ett större sovrum. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och här finns en klädkammare.
- Badrum entréålan: Helkaklat badrum med klinker på golvet. I badrummet har ni en dusch, handfat, toalett och varmvattenberedaren. Utrustat med komfortvärme (el-golvvärme)
- Tvättstuga: Tvättstugan är kombinerad med en groventré. Här inne har ni en tvättmaskin och en hatthylla för avhängning av ytterkläder.
- Kök: Kök med vita, släta luckor och rostfria vitvaror. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum övre plan: Badrummet på övre plan är även det helkaklat med klinker på golvet. Här inne har ni ett badkar, toalett, handfat samt spegelskåp. Utrustat med komfortvärme (el-golvvärme)
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Byggår: 1977
- Fasad: Tegelstensfasad/ träfasad
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Direkt el samt luft/luftvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övriga byggnader/utrymmen: Förråd vidbyggt med garage
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2024-11-01
- Energiprestanda primärenergital: 135 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 425 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Härligt uterum med plats för hela familjen.
- Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil samt garageuppfart
- Summa pantbrev: 1 188 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 924 000 kr
- Markvärde: 355 000 kr
- Värdeår: 1977
- Skatt/avgift: 9 525 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde Trägnagaren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
- Planbestämmelser: Stadsplan (1975-07-30)
Drift
- Uppvärmning: 20 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 15 636 kr/år
- Renhållning: 6 000 kr/år
- Försäkring: 5 000 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Kommentar: Under posten uppvärmning ingår även elkostnader
- Summa driftskostnader: 46 636 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: Billinge energi
- Elleverantör: Billinge energi
- Elförbrukning: 13 404 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Med sina ca 6300 invånare är Södra Ryd Skövdes största stadsdel. Oavsett om du drömmer om ett eget hus eller föredrar bekvämligheten i en hyresrätt, så finns det något för alla i Södra Ryd. Här kan du hitta vackra villor och mysiga radhus, som alla bidrar till att skapa en trivsam atmosfär. Naturälskare kommer att älska Södra Ryd! Oavsett vilken del av området du väljer att bo i, kommer du att vara omgiven av grönska och vacker natur. Att ta en lugn promenad eller cykeltur blir aldrig långt borta här. Stadsdelen är perfekt för familjer med en mängd olika bekvämligheter och tjänster. För de små finns förskolor och en grundskola för en trygg och bra utbildning. Fritidsgården ger ungdomar möjlighet att umgås och delta i roliga aktiviteter.
- Kommunikation: Det är enkelt att ta sig runt i Ryd och om man vill ta sig mot Skövde centrum. Täta bussavgångar det smidigt för den som vill åka kommunalt.
- Närservice: I Ryds centrum finner ni en två matbutiker och från Ryd tar ni er snabbt till större livsmedelsbutiker runt Stallsiken och Elins Esplanad.