Henriksbergsgatan 28
Centrumnära radhus med renoverat kök!
Välkommen till detta renoverade radhus där ett familjehus möter en fantastisk närhet till både natur och stadens puls! Här erbjuds ett generöst och väldisponerat hem med fyra rymliga sovrum, vilket gör det perfekt för familjen som önskar gott om plats. Köket är smakfullt renoverat och välplanerat för den matlagningsintresserade. Vardagsrummet är stort och luftigt, med utrymme för hela familjen att umgås i.Radhuset har en privat trädgård där ni kan njuta av lugna stunder eller bjuda in till trevliga grillkvällar. För den som söker extra bekvämlighet finns även ett garage i huset – idealiskt under vintermånaderna. Här har större renoveringar gjorts så som tak 2022, byte till 3-glasfönster 2016 samt köket som renoverades 2023.
Läget kan inte bli bättre! Här bor ni centralt med förskola, matbutik och all service nära till hands. Dessutom har ni Boulognerskogen runt hörnet, där barnen kan leka på lekplatsen och ni kan ta härliga promenader eller kanske ett dopp i sjön.
-
Area
138 kvm + 59 kvm biarea -
Rum
5 rum -
Område
Östermalm -
Byggnadsår
1959 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
37 103 kr/år -
Tomtarea
478 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 5, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med ljusa väggar och klinker på golvet. I hallen finns det plats för hathylla att hänga av sig ytterkläder samt inbyggd garderob som ger extra förvaring. Från hallen når ni en gäst-WC och tvättstugan. Till höger om hallen har ni även entréplanets sovrum. Detta sovrum är rymligt och och gott om plats för en dubbelsäng om så önskas. Golvet i sovrummet har en modern känsla med sitt polerade flytspackel på golvet. Tar ni sedan trappan en våning upp har ni stora och fina ytor med vardagsrum och kök på ena sidan samt en mer privat familjedel med tre sovrum och ett badrum på andra sidan. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och mysiga familjekvällar. Här får ni ett fint ljusinsläpp då ni har stora fönster åt både framsidan och ut mot trädgården. I vardagsrummet har plats för soffgrupp och matbord och rummet öppnar sedan upp sig mot köket för en social planlösning. Sovrummen ligger sedan fint och lugnt samlade på andra sidan huset. Rummen är alla i bra storlek varav två med plats för dubbelsäng. I alla rummen går väggarna i behagliga och lugna toner.
- Gäst-Wc: Ljust gäst-WC med vitmålad pärlspont på väggarna. Här finns toalett och handfat.
- Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med gott om plats att hänga upp tvätt för torkning. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Innanför tvättstugan finner ni ett duschrum med bastu. Även här finns möjlighet och plats att hänga upp tvätt för torkning. Här finns även ett stort förråd. Från tvättstugan når ni även en groventré och har utgång till garaget.
- Kök: Fint renoverat kök från 2023 med fönster som blickar ut över trädgården. Köksinrede i ljusgrå kulört med en fin mörk laminatbänkskiva. Bänkytorna ger er gott om utrymme för hela veckans matlagning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Helkaklat badrum med ett stort fönster som släpper in gott om ljus. I badrummet har ni toalett, kommod, spegel och ett hörnbadkar.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plans radhus med souterrängplan
- Byggår: 1959
- Fasad: Tegel samt trä på burspråk
- Stomme: Betong
- Fönster: 3- glas isolerfönster samt ett äldre vid ingång
- Tak: Tegel
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump från Nibe via vattenburna radiatorer
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2015: Värmepumpen byts p.g.a ålder.
2016: Samtliga fönster utom ett byts till nya 3-glas isoler.
Tagit bort en gammal plastmatta och lagt in klinker i hallen på entréplan.
2017: Toaletten på plan 1 helrenoveras.
2018: Det byts en äldre källardörr.
Fiber kopplas in i fastigheten.
2019: Tvättstugan fräschas upp och den gamla plastmattan tas bort, utrymmet målas.
2020: Dusch och torkrum helrenoveras och man byter golvbrunn och rör i golv.
Det installeras en braskasset och foderrör i den tidigare öppna spisen.
2020: Gjuten betongplatta på uteplatsen.
2022: Byte av tak.
2022: Byte av entrédörr.
2023: Nytt kök från Ikea.
2024: Ny trall.
- Ytskikt har renoverats kontinuerligt vid behov under åren.
- Samtliga golv i huset är bytta bortsett från i två sovrum där golvet har slipats och lackerats. - Övrigt: Fiber finns.
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-05-12
- Energiprestanda primärenergital: 83 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 46 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 478 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Härlig trädgård med plats för barnens lek. Här finns en altan med utgång från vardagsrummet. Ni har även en solig uteplats på tomten med en gjuten betongplatta där ni kan njuta av solen.
- Beskrivning bilplats: Kopplat garage med plats för en bil samt garageuppfart med plats för två bilar.
- Summa pantbrev: 2 227 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 539 000 kr
- Markvärde: 740 000 kr
- Värdeår: 1959
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning (1958-07-24) Stadsplan (1955-04-12)
Drift
- Uppvärmning: 8 500 kr/år
- El: 9 500 kr/år
- VA: 7 451 kr/år
- Sotning: 400 kr/år
- Renhållning: 2 952 kr/år
- Försäkring: 8 300 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Summa driftskostnader: 37 103 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar Skaraborg
- Belopp: 500 000 kr
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Vattenfall
- Elförbrukning: 10 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Stadsdelen innehåller en mix av bostadsområden, inklusive både villor och flerbostadshus, samt industriella områden. Planen för hur Östermalm skulle utformas fastställdes redan 1911. Där det tidigare fanns åkermark öppnade sig nu utrymme för Pentaverken, en omfattande park och olika bostadsområden. Den övervägande delen av bebyggelsen dateras till perioden 1920–1950, med undantag av tre niovåningshus längs Henriksbergsgatan. Dessa höghus var faktiskt de första i Skövde när de restes år 1961. Karakteristiskt för stadsdelen är de många trevåningshusen. På Östermalm finns två skolor: Eriksdalskolan år 1-9 och Kavelbrogymnasiet. Eriksdalskolan, ritad av arkitekterna Boustedt och Heineman, stod klar 1955 och utsågs då av tidningen Expressen till "Sveriges vackraste och modernaste skola". Kavelbrogymnasiet är en av Skövdes två kommunala gymnasieskolor och är främst inriktad på de praktiska programmen. I västra Östermalm finns Boulognerskogen – en park med en lugn badsjö, fågeldamm och lekplatser. Denna naturliga oas lockar besökare i alla åldrar med sin avkopplande atmosfär och möjligheter till simning, motion och lek. Det är en populär plats för gemenskap och naturupplevelser.
- Närservice: På Östermalm finner ni en matbutik samt flertalet pizzerior.
Henriksbergsgatan 28
Bostadsvärdering
