Hägnadsgatan 39
Radhus med gavelläge och kvällssol!
I hjärtat av Trädgårdsstaden, längs lugna och grönskande gator, ligger detta stilfulla radhus med ett attraktivt läge. Med sina generösa ytor och smart planerade planlösning får ni ett hem som passar barnfamiljen eller om ni flyttar från större hus och vill "downsiza". Köket, i en elegant mörkgrå ton, erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, medan vardagsrummet bjuder in till umgänge i en ljus och inbjudande miljö.Trädgården på baksidan blir en naturlig förlängning av hemmet, med en stor altan för sociala stunder och en lummig gräsyta där både barn och vuxna kan njuta av utomhuslivet. Här finns plats för allt från lek och spel till avkoppling i solen.
Läget är idealiskt för familjen, med skolor, förskolor och flera lekplatser inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns mataffärer och andra nödvändigheter på nära håll, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Även busshållsplatser finns inom gångavstånd.
-
Area
130 kvm -
Avgift
8 683 kr -
Rum
5 rum varav 3 - 4 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2022 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
13 032 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 5
- Allmän beskrivning: När ni kliver in i detta välskötta radhus möts ni av en ljus och inbjudande entré. Hallen har ett stilrent klinkergolv som övergår i ett enhetligt parkettgolv genom bostaden. På entréplan finns vattenburen golvvärme samt vattenburna radiatorer på övreplan via fjärrvärme. Väggarna är målade i ljusa nyanser, vilket förstärker den luftiga känslan. Direkt till vänster ligger ett badrum samt en praktisk, separat tvättstuga.
Vidare in öppnar sig köket, som har en harmonisk koppling till vardagsrummet men ändå erbjuder en viss avskildhet. Vardagsrummet är rymligt och har en vinkel som skapar en naturlig uppdelning mellan matplats och sällskapsdel. Här finns gott om plats för både ett större matbord och en bekväm soffgrupp. På nedervåningen finns även möjlighet att få till ett extra sovrum om så önskas.
En trappa upp väntar ett mysigt allrum, perfekt för en soffa och TV-hörna. Om behovet av ett extra sovrum finns, kan allrummet enkelt omvandlas. Utöver detta rymmer övervåningen tre sovrum, varav det största har plats för en dubbelsäng och skjutdörrsgarderob längs ena väggen. De två andra sovrummen har även de bra med förvarings möjligheter, det ena med skjutdörrsgarderob och det andra med en dubbelgarderob. Här finns också en generös klädkammare samt ytterligare ett badrum. - Badrum nedre plan: Badrummet är ljust med kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni kommod, spegelskåp, toalett, dusch och en handdukstork.
- Tvättstuga: I huset har ni en separat tvättstuga med klinker på golvet och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare praktiskt belägna under en bänkyta med tvättho.
- Kök: Stilrent kök från Vedum med antracitgrå inredning, ljus laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, inklusive induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även plats för ett matbord med fyra stolar.
- Badrum övre plan: På övre plan har ni ett rymligt badrum med vitt kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni kommod, spegelskåp, toalett, badkar och en handdukstork.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
- Byggår: 2022
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-12-01
- Energiprestanda primärenergital: 60 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
- Bilplats: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: På framsidan av huset har ni en stenlagd uteplats. På baksidan av huset har ni en större altan med plats för både matbord och grill.
- Beskrivning bilplats: En parkeringsplats ingår i avgiften.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 4 %
- Andel av årsavgift: 4 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 1 562 536 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Drift
- El: 5 400 kr/år
- VA: 4 800 kr/år
- Försäkring: 2 832 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Summa driftskostnader: 13 032 kr/år
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Skövde Energi
- Elförbrukning: 3 600 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Föreningen
- Namn: BRF Rabarberlunden
- Allmänt om föreningen: I lummiga Trädgårdsstaden finner ni Brf Rabarberlunden som består av 25 stycken bostadsrätter. I området finner ni skola och förskola. Här finns även flertalet lekplatser och grönytor för barnen att leka på.
- Parkering: I föreningen finns det 50 st parkeringsplatser.
- Antal lägenheter: 25
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769630-8886
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Hägnadsgatan 39
Bostadsvärdering
