Västerdalsgatan 4
Centralt belägen fastighet med uthyrningsmöjligheter och låga driftskostnader
Kontakta ansvarig mäklare för mer information samt eventuell förhandsvisning.Nu finns möjligheten att förvärva en välhållen fastighet med två lägenheter på ett attraktivt läge! Fastigheten erbjuder två rymliga fyror vilket gör den perfekt för både egen användning och uthyrning. Idag är bottenvåningens lägenhet redan uthyrd, vilket ger en direkt intäkt.
Byggnaden har en gedigen tegelfasad och är uppvärmd med bergvärme, vilket säkerställer en energieffektiv drift. Stora investeringar är redan gjorda – taket är bytt på senare år, fiber indraget och flera av fönstren har bytts ut.
Utöver bostäderna finns ett dubbelgarage och en rymlig källare med gott om förvaringsutrymmen samt ytterligare ett garage. Här får du en fastighet i gott skick med ett centralt läge och stor potential, oavsett om du söker ett investeringsobjekt eller ett bekvämt boende med uthyrningsmöjligheter.
-
Pris
4 995 000 kr -
Area
228 kvm + 47 kvm biarea -
Rum
10 rum -
Område
Norrmalm -
Byggnadsår
1955 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
48 437 kr/år -
Tomtarea
1 063 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
8
Apr
17:00 - 18:15
OBS: bokning sker via mäklarens hemsida
Välkommen att boka in dig på visning!
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 10, varav 8 sovrum
- Lägenhet 1: Ca 90 kvm. Lägenheten på entréplan är en fyra och har tre sovrum, en gäst-wc, ett badrum, kök och ett rymligt vardagsrum. Parkettgolvet i vardagsrummet slipades under 2023. Idag är lägenheten uthyrd.
- Lägenhet 2: Ca 90 kvm. Lägenheten på övre plan har under 2023 uppdaterats med målade väggar och slipat parkettgolv i vardagsrummet. I lägenheten har ni tre sovrum, en gäst-wc, ett badrum samt ett kök. Köket har fått nylackerade luckor under 2023. Idag står lägenheten tom för en ny köpare att kunna flytta in, alternativt hyra ut.
- Källare: Källaren bjuder på gott om förvaringsutrymmen samt en tvättstuga. Utifrån når man även ett garage som finns beläget i husets källardel.
- Vinden: På vinden finns två rum, båda med varsin ingång och toalett.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-planshus med en lägenhet på varje plan
- Byggår: 1955
- Fasad: Tegel
- Fönster: 2-glas och 3-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2009
- Fönster
2017
- Fiber
- Garageportar
2018
- Nytt borrhål bergvärme (första 1998).
- Byte av värmepump
- Fläktar badrum
2019
- Takbyte på både hus och garage
- Tvättställ.
2020
- spis till lägenhet på första våning
- Byte av elcentral och jordfelsbrytare
2021
- Köksfläkt till lägenhet första våning
2023
- Relining
- Byte av avlopp källargolv
- Slipning av parkettgolv båda lägenheterna
- Ny spis och fläkt lägenhet våning 2
- Sprutlackering luckor lägenhet våning 2
- Elarbeten lägenhet våning 2
- Målning tak och väggar lägenhet våning 2
2024
- Ny toastol våning 2
- Byte lås garage - Övrigt: Huset varit i familjens ägo sedan 1955
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft i kök och badrum.
Energideklaration
- Energideklaration: Beställd
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 063 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning bilplats: Fristående dubbelgarage med plats för två bilar samt ett garage i källaren av huset.
- Summa pantbrev: 148 550 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 3 354 000 kr
- Markvärde: 1 320 000 kr
- Värdeår: 1955
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan (1978-01-23) Stadsplan (1964-04-30) Tomtindelning (1929-06-25)
Drift
- El: 25 021 kr/år
- VA: 11 350 kr/år
- Renhållning: 3 300 kr/år
- Försäkring: 8 766 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning. Hyresgästens hushållsel och deras egna hemförsäkring ej medräknad i den totala driftkostnaden.
- Summa driftskostnader: 48 437 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Billinge energi
- Elförbrukning: 14 395 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Västerdalsgatan 4
Välkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ18848_2125420842" broker_id="HAN917341103AB24A8B9F347B0034059432"]
Bostadsvärdering
