Storgatan 34
Högt i tak, stuckaturer och lyx!
Stig in i en värld av bekvämlighet och elegans i denna exklusiva lägenhet. Redan från trappuppgången känns det som att ni är på väg mot något utöver det vanliga. När dörren öppnas möts ni av en harmonisk atmosfär och tidstypiska detaljer som skapar en känsla av hemtrevnad och klassisk charm.De mysiga sovrummen och det avkopplande badrummet ger er en fristad från vardagens stress, medan vardagsrummet öppnar upp sig mot naturen i Eric Ugglas plats och ger en känsla av ro och avkoppling.
Men det är köket från Ballingslöv som verkligen imponerar. Här har varje detalj noga utvald för att skapa en perfekt balans mellan funktionalitet och stil. Exklusiva vitvaror från KitchenAid, den eleganta bänkskivan i marmor och de detaljrika mässingsinslagen ger köket en tidlös och lyxig känsla. Köksön blir en naturlig samlingspunkt där ni kan förbereda kulinariska mästerverk med hjälp av de moderna bekvämligheterna, från de dubbla ugnarna till den inbyggda kaffemaskinen och den stilfulla vinkylen.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
-
Area
81 kvm -
Rum
3 rum varav 2 sovrum -
Område
Centrum -
Byggnadsår
1932 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
8 040 kr/år
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: Redan när ni kliver in i trappuppgången som leder till denna lägenhet, känner ni att ni är på väg mot något utöver det vanliga. Men det är först när ni öppnar dörren och kliver in i denna drömlägenhet som ni inser att ni har hittat ert paradis.
Hallens atmosfär är omedelbart inbjudande. Ett vackert italienskt klinker pryder golvet, och väggarna är målade i en sober grå ton som ger en känsla av lugn och harmoni. Det är här ni först stöter på de tidstypiska detaljerna, de elegant utformade stuckaturerna som smyckar taket och ger rummet en touch av klassisk elegans. I hallen finner ni en praktisk skjutdörrsgarderob som inte bara är funktionell utan även estetiskt tilltalande och ger er gott om förvaringsutrymme för era kläder och tillhörigheter.
Till vänster om hallen ligger det första sovrummet. Fönstren vetter mot innergården, och det mjuka ljuset som tränger in ger rummet en varm och inbjudande atmosfär. Här ligger en ombonad heltäckningsmatta på golvet, och väggarna är målade i en rosa ton. Även här finns en skjutdörrsgarderob som inte bara är praktisk utan också smakfullt integrerad i rummets design.
Det andra sovrummet är för dig som gillar bekvämlighet och lyx. Här finns plats för en dubbelsäng, och rummet utstrålar hotellrumskänsla. Garderoberna längs med sidorna erbjuder gott om plats för kläder. Fönstren mot innergården släpper in dagsljuset och skapar ett lugn.
På andra sidan hallen väntar badrummet och tvättstugan. I tvättstugan har det italienska klinkergolvet sin plats, och väggarna är smakfullt kaklade i vitt. Här finns en kombinerad tvättmaskin med torktumlare fråb Miele och ett väggskåp som rymmer alla era tvättbehov. Badrummet är prytt med mässingsdetaljer. Det är inrett med exklusiva material och har alla bekvämligheter man kan önska sig. En rymlig dusch, ett elegant handfat och handdukstork i mässing från Margaroli samt stilfulla detaljer som förstärker känslan av lyx.
När ni fortsätter genom den inre hallen möts ni av det fantastiska vardagsrummet och köket. Här sträcker sig fönstren ut mot träden i Eric Ugglas plats och bjuder in naturens skönhet och lugn. De sociala ytorna är fantastiska och perfekta för att umgås med vänner och familj. Det vackra fiskbensparkettgolvet ger rummet en varm och hemtrevlig känsla, och väggarna är målade i en fin grå ton som kompletterar det naturliga ljuset som flödar in genom fönstren.
Köket från Ballingslöv är en verklig pärla i denna redan fantastiska lägenhet. Varje detalj är noggrant planerad och ingenting har lämnats åt slumpen. När ni kliver in i köket möts ni av den varma känslan från det vackra fiskbensparkettgolvet och de ljusa väggarna som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här är ingenting ordinärt; allt är exklusivt och av högsta kvalitet. Stenbänkskivan av märket Silestone, italiensk carrera marmor, är inte bara vacker att se på utan också praktisk och tålig, perfekt för matlagning och bakning. Mässingsdetaljerna i fläkten från Fjäråskupan och handtagen på lådor och skåp ger köket en elegant touch av lyx och skapar en enhetlig och genomtänkt design. Varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa en harmonisk helhet och förhöja kökets estetiska appell. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter som gör matlagningen till en ren fröjd. Dubbla ugnar ger er möjlighet att experimentera med olika rätter samtidigt, och den inbyggda kaffemaskinen gör det möjligt att brygga perfekt kaffe precis efter era önskemål. Under tiden maten värms i ugnen kan dina tallrikar hållas varma genom tallriksvärmaren. Vinkylens närvaro gör det enkelt att servera vin i rätt temperatur och skapar en känsla av lyxig elegans. När maten är lagad ställer du in disken i den integrerade diskmaskinen. Samtliga vitvaror är av märket Kitchen-Aid. En imponerande köksö står i centrum, perfekt för matlagning och gemenskap. Här kan ni enkelt förbereda läckra måltider medan ni delar glada stunder med familj och vänner. Ni finner även ett Plejd-system installerat i badrum, vardagsrum och kök som gör att ni kan styra belysningen via telefonen.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
- Byggår: 1932
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övrigt om byggnaden: Lägenheten har totalrenoverats under 2021. Då har man ändrat om i planlösningen. Köket har flyttats och blivit hjärtat av lägenheten, sammankopplat med vardagsrummet. Det gamla köket blev sovrum. I anslutning till hallen byggdes en tvättstuga.
Renoveringar:
- Golv i hela lägenheten. Klinker, fiskbensparkett och heltäckningsmatta.
- Renoverade och målade väggar.
- Badrum med kakel, klinker och ny inredning.
- Nya stuckaturer i hela lägenheten.
- Skjutdörrsgarderober från garderobsfabriken i hall och båda sovrummen.
- Tvättstuga med kakel, klinker, förvaring och kombinerad tvättmaskin.
- Exklusivt kök från Ballingslöv med vitvaror från KitchenAid, dubbla ugnar, tallriksvärmare, kaffemaskin, vinkyl. Bänkskiva i marmor från Silestone och carrera marmor som kakel. Fläkt från fjäråskupan och massigbeslag från Beslag design.
- Ny el i hela lägenheten, samtliga elkablar är infrästa i väggen vilket gör att dessa inte syns. Plejd-system installerat. - Övriga byggnader/utrymmen: - Källarförråd
- Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare.
- Gemensam grillplats på innergården.
- Toalett i källaren.
- Cykelförråd, nås från innergården.
- Gemensam balkong i trappuppgången.
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-03-31
- Energiprestanda primärenergital: 108 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Gemensam grillplats finns på innergården. Gemensam balkong finns i trapphuset.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 3.9596 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 465 995 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 3
Drift
- El: 4 800 kr/år
- Försäkring: 3 240 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 8 040 kr/år
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Skövde energi
- Elförbrukning: 3 177 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Centrum är mer än bara ett område - det är en livsstil. Beläget i centrala Skövde, erbjuder detta område en unik och spännande upplevelse för dem som söker det perfekta boendet med närhet till allt. Centrum är hem för en mängd olika restauranger, butiker och caféer som lockar med smaker och shoppingupplevelser som passar alla smaker. Oavsett om du vill njuta av en härlig middag med vänner, göra shoppingrundor på helgen eller ta en kaffe i lugn och ro, kommer du att ha allt inom gångavstånd från ditt nya hem. Runt torget i centrum hittar du charmiga uteserveringar där du kan sitta och njuta av en måltid eller en kall dryck samtidigt som du tar in den levande atmosfären. Det är den perfekta platsen att träffa vänner eller bara koppla av och titta på folk. Centrum är inte bara livligt, det har också sina natursköna pärlor. Två vackra parker pryder området - en vid kyrkan och en vid Helensgården. Båda erbjuder fridfulla miljöer för avkoppling och rekreation, med lekplatser där dina barn kan leka fritt och säkert.
- Kommunikation: För de som är beroende av kollektivtrafik är Centrum det ultimata valet. Resecentrum ligger mitt i området och ger dig enkel tillgång till tåg- och bussförbindelser som tar dig till närliggande städer och platser med lätthet. Detta gör Centrum till en idealisk bas för dem som behöver pendla eller utforska det omgivande området.
- Närservice: I centrum finns en stor matbutik samt flertalet restauranger och caféer.
Föreningen
- Namn: BRF Tre Trädgårdar
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Granen 17 i Skövde Kommun. På fastigheten finns en byggnad med 23 lägenheter uppförd. Byggnaden är uppförd 1932 av arkitektfirman FA Neundorf & Son åt byggmästare Ernst J Nyström. Fastighetens adress är Storgatan 34, Skolgatan 11 och Torgilsgatan 1 i Skövde.
Fastigheten är byggd i nordisk klassicism till det yttre med en mäktig port vid huvudingången längs med Skolgatan. I entrén återfinns även fyra stycken joniska kolonner som utmärker byggnaden tillsammans med flertalet kolosspilastrar och tandsnittsfris. Längs med Storgatan återfinns även ett burspråk i kopparplåt vilket även har förstärkts vid entrén Skolgatan där taket är omlagt i kopparplåt för att bevara husets byggnadsstil.
Invändigt återfinns arv efter modernismen och funktionalismen som kom under 1930-talet där bland annat Terazzogolv finns som trappgolv tillsammans med schackmönstrat klinkergolv i brunt och vitt. På senare år är även fastigheten ommålad invändigt varvid tidsenligt snitt har försökt återskapas med bland annat kolonner och marmorering. - Parkering: Det finns 10 stycken parkeringsplatser och 2 stycken garage. Till dessa är det separat kö.
- Tv och Bredband: Tv och bredband via Tele2
- Antal lägenheter: 23
- Antal lokaler: 3
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769610-6405
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skaraborg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.