Gransikagatan 13
Charmig lägenhet på Norrmalm!
Med generös takhöjd och en charm som genomsyrar hela bostaden, erbjuder denna underbara tvåa ett hem att verkligen trivas i. Lägenheten präglas av ljusa och fräscha ytskikt, vackert fiskbensparkett samt ett elegant kök med snygga mörka luckor och diskmaskin. Den genomtänkta planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter och ger gott om förvaringsutrymme i både hall och sovrum. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär. Från vardagsrummet ligger den stora inglasade balkongen där solen kommer efter lunch och lämnar sent på kvällen bakom berget.Läget är svårslaget, med bara några steg till centrums rika utbud av matbutiker, affärer, caféer och restauranger. Dessutom har ni bekvämt gångavstånd till Högskolan och resecentrum.
Välkommen på visning!
-
Pris
850 000 kr -
Area
40 kvm -
Avgift
4 559 kr -
Rum
2 rum varav 1 sovrum -
Område
Norrmalm -
Byggnadsår
1943 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
1 344 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
- Allmän beskrivning: I hallen har ni ljusa väggar och plats att hänga av er ytterkläder. Från hallen når ni badrummet. Ett fint vardagsrum med högt i tak öppnar sedan upp sig med utgång till den stora inglasade balkongen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger fiskbensparkett. I vardagsrummet har ni plats för soffa och tv-möbel. Sovrummet är mysigt och ombonat med plats för en dubbelsäng. I sovrummet har ni vägghängda garderober. Vidare ligger det fina och moderna köket.
- Badrum: Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggar. I badrummet har ni dusch, toalett, tvättmaskin och kommod med spegel över.
- Kök: Modernt kök med mörka luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1943
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övrigt om byggnaden: - Köket renoverades 2021
- Nytt golv i kök och sovrum 2021
- Målat samtliga tak och väggar 2021
- Satt upp garderob i sovrummet 2022 - Övriga byggnader/utrymmen: Tvättstuga finns i hus nr 11.
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2015-09-06
- Energiprestanda primärenergital: 164 kWh per kvm och år
- Energiklass: F
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 2.35 %
- Andel av årsavgift: 2.35 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 128 709 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 3
Drift
- Försäkring: 1 344 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 1 344 kr/år
- Nätbolag: Ingår i avgiften
- Elleverantör: Ingår i avgiften
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Föreningen
- Namn: Dragonen i Skövde BRF
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Dragonen är en centralt belägen förening. Bara en kort promenad tar dig till Skövdes livfulla stadskärna med ett brett utbud av allt du kan behöva, och Skövde Högskola ligger bara ett stenkast bort. Dessutom finns resecentrum med buss- och tågförbindelser i närheten. Föreningens lägenheter fördelas på: 18 st 1 rok, 22 st 2 rok.
- Renoveringar - utförda och planerade: 2022 Låsbyten
2020 Ventilation
2019 Fönsterbyten
2017 Balkongbyte och inglasning
2007 Stamrenovering (relineing)
2023 Byte av entrédörrar - Parkering: I föreningen finns det 29 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö.
I området finns även kommunens boendeparkering. Läs mer på https://skovde.se/trafik-infrastruktur/parkering/boendeparkering/ - Tv och Bredband: Tv grundutbud och bredband ingår i avgiften.
- Antal lägenheter: 40
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 766600-2352
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Gemensamma utrymmen: I hus nummer 11 finns en gemensam tvättstuga. Här finns även gym med dusch och bastu.