Januarigatan 5
Budgivning pågår
Dubbelgarage och bergvärme!
Välkommen till denna trevliga villa med många fördelar för familjen! Här erbjuds ett hem med tegelklädd fasad som både ger ett stilrent intryck och kräver minimalt underhåll. Fastigheten är utrustad med bergvärme, vilket ger både miljövänlig och ekonomisk uppvärmning året runt. En av de stora höjdpunkterna är det rymliga dubbelgaraget, perfekt för bilentusiasten eller för dig som behöver extra förvaringsutrymme. Huset ligger på en grönskande tomt som ger både utrymme för avkoppling, odling och lek – en idealisk plats för hela familjen att njuta av. Huset värms upp effektivt och bekvämt via bergvärme!Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Det stora dubbelgaraget- Ligger bilintresset dig nära hjärtat? Då har du här det perfekta utrymmet att meka på. Kanske är det även här pingisbordet får stå inför kommande pingisturneringar?
- Vad ska vi göra idag tänker ni en solig lördag? Det har jag svaret på! Ta på barnen skorna och packa ner fikat. För några minuter bort från huset hittar ni Mini-zoo. Här kan ni träffa bland både getter, får, höns, grisar, kaniner, marsvin och ankor året runt. Den perfekta helgsysslan för hela familjen.
- Som sista tips vill jag nämna omgivningen. För bara några minuter från huset så hittar ni flera trevliga promenadstråk i den lummiga skogen.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
85 kvm + 5 kvm biarea -
Rum
4 rum -
Område
Tibro -
Byggnadsår
1969 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
19 863 kr/år -
Tomtarea
893 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomna in i detta charmiga hus med allt i ett plan. Ni välkomnas av en hall med plats att hänga av sig ytterkläder. I hallen har ni även en inbyggd garderob. Från hallen når ni både en gäst-wc och badrummet. Direkt till vänster om hallen har ni husets första sovrum, i rummet har ni två inbyggda garderober. Rakt fram från hallen har ni husets större sovrum med plats för en dubbelsäng. Även i detta sovrum har ni inbyggda garderober. Mellan de två första sovrummen finner ni ett inbjudande vardagsrum med fina fönster ut mot trädgården. I vardagsrummet möblerar ni enkelt med soffgrupp och tv-möbel. Ni finner sedan köket och har det tredje sovrummet samt en tvättstuga.
- Gäst-WC: Vid hallen finner ni en gäst-wc med handfat.
- Badrum: Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv I badrummet har ni toalett, handfat och dusch.
- Kök: Köket bjuder in till matlagning och har bra med plats för att förbereda veckans alla måltider. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
- Tvättstuga: Praktisk tvättstuga kombinerat med groventré. I tvättstugan har ni en tvättmaskin och tvättho.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1969
- Fasad: Tegel och trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas kopplade
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2024-10-02
- Energiprestanda primärenergital: 87 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 893 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Lättskött tomt med fin gräsmatta. Tomten är omgärdad av staket.
- Beskrivning uteplats: På baksidan finns en uteplats under tak. Här njuter man gärna av en god grillad middag under varma sommardagar.
- Beskrivning bilplats: Dubbelgarage med plats för två bilar samt en garageuppfart med plats att parkera bilen.
- Summa pantbrev: 383 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 568 000 kr
- Markvärde: 193 000 kr
- Värdeår: 1969
- Skatt/avgift: 5 708 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-09-01) Stadsplan (1966-06-07)
Drift
- Uppvärmning: 14 735 kr/år
- VA: 5 128 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 19 863 kr/år
- Nätbolag: Tibro Energi
- Elleverantör: Tibro Energi
- Elförbrukning: 7 041 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: I Tibro ligger stadens bekvämligheter inom räckhåll och vardagens alla nödvändigheter finns nära till hands. Här presenteras ett omfattande utbud av fritids- och idrottsaktiviteter, med närheten till naturens pärlor som ån Tidan, sjön Örlen och den natursköna Rankåsplatån, som erbjuder generösa utrymmen för promenader, vandringar och motionsspår. I centrum ryms butiker och samhällstjänster, och avstånden till arbetsplatser och utbildning är korta. Det mångfacetterade näringslivet rymmer över 900 företag, och i ett svep på 20 minuter är du i Skövde, Hjo och Karlsborg. Sträcker du på dig något längre tar du dig till Skara, Tidaholm, Töreboda och Mariestad inom 45 minuter. Tibros geografiska placering, tillsammans med välfungerande buss- och tågförbindelser, öppnar upp möjligheter för arbetspendling och tillgång till en bredare variation av butiker, evenemang samt kultur- och fritidsaktiviteter. En barnvänlig atmosfär präglar Tibro. Här finner du närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Staden har även ett välspritt nätverk av gång- och cykelvägar. Tibro är känt för sitt flödande föreningsliv och kommunen satsar aktivt på aktiviteter för barn och ungdomar. Idrottsutövning finns på både elit- och motionsskala, och staden har ett mysigt, välskött stadsbibliotek, kulturskola, fritidsgård, ett mindre badhus och en mängd idrottsanläggningar. Flera vackra områden för utflykter, vandringar och löprundor finns inom räckhåll – det mesta nås till fots eller på cykel.