fbpx

Vreten Lilla Krogstorp 2

Alla bilder

Lantlig Dröm!

Välkommen till detta underbara hus på ett idylliskt lantligt läge, en plats som erbjuder total avkoppling och en naturnära livsstil. Här kan du uppleva tystnaden, de öppna vidderna och fågelsången som en del av vardagen – en perfekt tillflyktsort för dig som söker lugn och ro. Huset är omsorgsfullt omhändertaget och varje detalj har bevarats med kärlek och respekt för dess historia. Den genuina charmen genomsyrar hela hemmet och ger en ombonad känsla i alla rum. Den stora tomten bjuder in till att skapa din egen oas, vare sig du drömmer om en prunkande trädgård, odlingar, eller helt enkelt vill ha generösa ytor för avkoppling och samvaro. Här finns plats för sommarfester, barnlek eller kanske bara lugna stunder i trädgårdens rogivande miljö.

Inne i huset möts du av en rustik atmosfär med vackra, synliga bjälkar i taket som adderar karaktär och hemtrevnad. Köket, som är hemmets hjärta, har en klassisk vedspis – en funktionell detalj som också skapar en varm och trivsam stämning. Att tända spisen under kyliga höstkvällar eller vintermorgnar ger en speciell känsla av hemtrevnad och tradition. Oavsett om du älskar att spendera tid i naturen, värdesätter stora ytor eller söker ett hem med genuin karaktär, så erbjuder detta hus en unik kombination av lantlig idyll och charmerande detaljer som skapar ett varmt och välkomnande hem.

Mäklare Julia Ljungström tipsar:
- Vyn- När jag klev in i detta mysiga hus för första gången så fastnade jag direkt i ett lugn. Den öppna spisen sprakade för fullt och ut genom köksfönstret drogs blicken till den fantastiska vyn där daggen hade börjat krypa sig inpå ute på ängen. Här är den perfekta platsen för dig som vill ha ett lugnt och harmoniskt boende.
- Väl omhändertaget- En annan sak som slog mig när jag besökte huset för första gången var hur väl omhändertaget det var. Ett äldre torp där flera bra renoveringar gjorts genom åren. Här kan du bara flytta in och trivas.
- Fritidshus eller permanentboende- Här finns verkligen alla möjligheter att antingen ha ditt nästa fritidshus eller ditt nya permanentboende. Uthusen som finns på tomten går att enkelt göra om till gästhus och då även vinden på boningshuset går att inreda går det att få mer yta att disponera. Trots denna lugna plats kanske det ändå är här midsommarfesten hålls. Med gott om plats för alla gäster, den stora tomten att duka upp på samt ytan till alla roliga midsommarlekar och vi får inte glömma omgivningen med alla fina växter, en riktigt midsommardröm om du frågar mig.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
  • Area

    60 kvm + 20 kvm biarea
  • Rum

    2 rum
  • Område

    Vreten
  • Byggnadsår

    1909
  • Typ

    Friliggande villa
  • Driftskostnad

    26 730 kr/år
  • Tomtarea

    4 680 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Interiör

  • Antal rum: 2, varav 1 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkommen in i en trevlig och ombonad hall som ger ett fint första intryck och skapar en varm atmosfär. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder och skor, vilket bidrar till en praktisk och välordnad entré. Direkt till höger från hallen når ni sovrummet som är generöst tilltaget och rymmer utan problem en dubbelsäng. En charmig öppen spis med insats ger en extra mysfaktor och gör rummet till en perfekt plats för avkoppling. Om ni istället fortsätter rakt fram i hallen möts ni av det rymliga och välplanerade köket, perfekt för den matlagningsintresserade. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att skapa härliga måltider. Köket har också utrymme för en matplats där familjen kan samlas och njuta av vardagens måltider. Vardagsrummet är lika inbjudande, med en varm atmosfär och utrymme för både soffa och tv-möbel – en perfekt plats för mysiga filmkvällar eller avkoppling med familj och vänner. Bortanför köket nås groventré samt det stilrena badrummet, smakfullt inrett och utrustat för att ge både funktion och komfort, här inne finns även tvättmaskin. Badrummet är även utrustat med golvvärme.
  • Kök: Stort och hemtrevligt kök med en charmig vedspis. Köket är utrustat med spis, ugn samt en kyl/frys. I köket har ni plats för ett större matbord.
  • Badrum: Badrum från 2017 med våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet har ni toalett, kommod och dusch med glasvägg. I badrummet har ni även en tvättmaskin.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 1909
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Uppvärmning: luft/luft-värmepump samt två eldstäder.
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Övrigt: Fiber finns indraget

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Beställd

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 4 680 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Underbar baksida med en stor altan med plats för matbord. Stor gräsyta med plats att både odla och aktiviteter.
  • Summa pantbrev: 1 185 750 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2024
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 468 000 kr
  • Markvärde: 354 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Skatt/avgift: 6 165 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Avtalsservitut Avloppsledning,Område För In- Och Utfart

Drift

  • El: 17 500 kr/år
  • VA: 2 100 kr/år
  • Sotning: 645 kr/år
  • Försäkring: 5 800 kr/år
  • Övrigt: 685 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: 685kr för sophämtning.
  • Summa driftskostnader: 26 730 kr/år
  • Försäkringsbolag: Trekroner
  • Belopp: 1 500 000 kr
  • Nätbolag: Sjogerstad
  • Elleverantör: Svensk Kraft
  • Elförbrukning: 5 820 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: I den östra delen av Skövde kommun finner du de charmiga samhällena Igelstorp, Värsås, Varola och Vreten. Området är perfekt för dig som söker det bästa av två världar – att bo på landet med naturen och den fridfulla omgivningen alldeles intill, samtidigt som du har närheten till Skövde. Här kan du njuta av det lantliga livet utan att behöva kompromissa med stadens bekvämligheter.

Vreten Lilla Krogstorp 2