Lagläsaregatan 20
Renoverad villa på Norrmalm!
Välkommen till denna smakfullt renoverade villa på attraktiva Norrmalm – ett hem som kombinerar charm och modern komfort med låga driftkostnader tack vare solceller. Här bor du i en lugn och lummig miljö, samtidigt som Skövdes utbud av butiker, restauranger och service bara ligger en kort promenad bort.Huset erbjuder hela 164 kvm fördelade på två plan, kompletterat med en praktisk källare som ger extra förvarings- och hobbyutrymmen. Entréplanet bjuder in till luftiga och sociala ytor där kök, matrum och vardagsrum samverkar i en öppen och inbjudande planlösning. En värmande kamin skapar stämning och trivsel under årets kyligare månader.
Från vardagsrummet når du den härliga altanen i soligt läge – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Den insynsskyddade tomten omges av grönska och ger en känsla av lugn och avskildhet.
Förutom ett garage som ger bekväm parkering och extra förvaringsmöjligheter, är huset utrustat med solceller som effektivt sänker driftskostnaderna
-
Pris
5 395 000 kr -
Area
164 kvm + 82 kvm biarea -
Rum
5 rum -
Område
Norrmalm -
Byggnadsår
1939 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
48 060 kr/år -
Tomtarea
606 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
6
Apr
13:00 - 14:00
OBS: bokning sker via mäklarens hemsida
Välkommen att boka in dig på visning!
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 5, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Stig in i detta hemtrevliga och väl omhändertagna hus, där ljusa färger och en genomgående harmonisk atmosfär skapar en inbjudande känsla redan i hallen. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder innan ni fortsätter in i bostaden.
Vidare in möts ni av en ljus och luftig planlösning, där vardagsrummet i vinkel skapar en härlig rymd. Den generösa ytan gör det enkelt att möblera och ger plats för både soffgrupp och ett stort matbord där hela familjen kan samlas för middagar och umgänge. Planlösningen knyter samman kök och vardagsrum på ett fint sätt, vilket gör det smidigt att duka fram vid festliga tillfällen eller hålla ett vakande öga på barnen medan middagen förbereds. På entréplanet finns även ett badrum.
En trappa upp väntar den mer privata delen av huset, där familjens tre sovrum är samlade på ett bekvämt sätt. Här finns även ett mysigt allrum – perfekt som tv-rum, lekyta eller en lugn hörna för avkoppling. Allrummet går även att göra om till ett fjärde sovrum om så önskas. På detta våningsplan finner ni även det stilrent renoverade badrummet.
Husets källarplan erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen för familjens behov. Här finner ni även en rymlig tvättstuga, vilket gör vardagens bestyr både enklare och smidigare. - Badrum entréplan: Badrum med toalett, badkar och kommod.
- Kök: Ljust och inbjudande kök med en stor köksö i mitten att samlas kring. Köksluckorna är vita, släta och bryter av fint mot den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum övre plan: På övre plan har ni ett rymligt badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp, badkar och dusch.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 1939
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas (2019)
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor (2011)
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt: Fiber finns
Ventilation
- Typ: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2025-03-07
- Energiprestanda primärenergital: 75 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 606 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Stor och härlig altan i soligt läge. Här finns plats för grill, matbord och sittgrupp. På tomten finns tre äppelträd och hallonbuskar.
- Beskrivning bilplats: Asfalterad garageuppfart samt ett garage.
- Summa pantbrev: 3 655 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 671 000 kr
- Markvärde: 1 169 000 kr
- Värdeår: 1939
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Last: Ledningsrätt Elledningar, 1496K-4335.1
- Planbestämmelser: Stadsplan (1958-03-12) Tomtindelning (1938-05-09)
Drift
- Uppvärmning: 20 809 kr/år
- El: 10 158 kr/år
- VA: 7 181 kr/år
- Renhållning: 2 312 kr/år
- Försäkring: 7 350 kr/år
- Övrigt: 250 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: Under kostnaden för el inkluderas laddning av en elbil. (förbrukningen av elbilsladdning uppgick till 2 715 kWh 2024. Detta inkluderas i de 6 545 kWh/år som är angivna) Varje år får hushållet tillbaka pengar avseende skattereduktion för försäljning av el från solcellspaneler. Avdragen är inte inkluderade men sänker hushållets driftkostnader.
- Summa driftskostnader: 48 060 kr/år
- Försäkringsbolag: Tre Kronor
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Tibber
- Elförbrukning: 6 545 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Lagläsaregatan 20
Välkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ18848_2101956790" broker_id="HAN917341103AB24A8B9F347B0034059432"]
Bostadsvärdering
