Ädelstensvägen 17D
Radhus med drömkök och familjevänligt läge
Välkommen till ett fantastiskt radhus som erbjuder en modern livsstil i en barnvänlig och naturnära miljö! Här kombineras stil och funktion i en genomtänkt planlösning som passar både familjelivet och sociala tillställningar. Husets hjärta är det stora och luftiga köket!Köket har planerats med omsorg och erbjuder generösa arbetsytor, gedigen förvaring och en naturlig plats för familjen att samlas. Intill köket hittar du ett stort och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Från vardagsrummet når du det rymliga uterummet – en plats att njuta av året runt. Här kan du koppla av med en bok eller samla vänner och familj för härliga middagar, oavsett väder.
Huset är välplanerat med praktiska lösningar som gör vardagen smidig. Här finns gott om förvaring och en genomgående modern känsla i varje rum. Läget är optimalt för barnfamiljer med närhet till förskola, fina grönområden och trygga omgivningar. Här finns allt du kan önska dig – ett hem att trivas i och ett område som inbjuder till både fri lek och avkoppling.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Det stora köket- Är du en person som älskar att laga mat och känner ofta när du går på visningar att det saknas plats i köket? Här är det inte ett problem. Köket som är helt nytt från 2021 är verkligen för den matlagningsintresserade. Här har du gott om bänkyta och om förvaring. Den trevliga köksön i mitten av köket maximerar ytan ännu mer och skapar en social plats att hänga vid medan maten tillreds.
-Området- Ädelstensvägen är ett område som är älskat av många. Här bor du på en bilfri gata vilket är perfekt för en barnfamilj. Det finns flera lekplatser inom området och förskolor på nära avstånd. På andra sidan vägen hittar ni en rolig pulkabacke när vintermånaderna är här och på sommaren bad och promenader runt Karstorpsjön. Utöver detta är det nära till Lillegårdens sportområde, Elins Esplanad och sjukhuset. Ädelstensvägen är ett klockrent boende året om.
-Bra renoveringar- Säljarna har renoverat alla ytskick och utöver detta ytterligare en rad bra renoveringar för huset. Bland annat det nya köket, nytt FTX system för optimal ventilation och fjärrvärme vilket gör att huset värms upp kostnads- och energieffektivt. För dig som behöver ett extra sovrum så är det inga problem, under bilder har vi lagt in en alternativ planlösning på hur man kan lösa det på ett enkelt sätt.
Jag ser framemot att visa er detta trevliga radhus!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
135 kvm + 33 kvm biarea -
Rum
4 rum -
Område
Ulveket -
Byggnadsår
1974 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
45 356 kr/år -
Tomtarea
182 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Alternativ planlösningInteriör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: En stor och välkomnande hall möter er när ni kommer in i huset. Väggarna i hallen är ljusa och på golvet ligger ett klinkergolv. Vid entrédörren har ni en hatthylla och längre in i hallen har ni en skjutdörrsgarderob som ger er bra med förvaringsmöjligheter i hallen. På var sida av hallen finner ni två sovrum, båda i bra storlek. Det ena rummet har tapetserade väggar och det andra rummet har målade väggar. Vidare in i huset finner ni en toalett och det tredje sovrummet som är stort och har gott om plats för en dubbelsäng. Här inne har ni även en skjutdörrsgarderob som ger er bra med plats för klädförvaring. Detta rummet kan även användas som ett allrum. Från rummet når ni husets tvättstuga.
Tar ni trappan upp till övre plan kommer ni till husets sociala del med ett underbart kök och ett stort vardagsrum. Rakt fram från trappan har ni badrummet. På hela övre plan har ni ett fint flöde av ljusinsläpp vilket gör det trivsamt. Det stora vardagsrummet har gott om plats för större soffgrupp och ett matbord om så önskas. Finns behovet av ett sovrum till kan man med fördel dela av vardagsrummet utan att det känns litet. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet som blir som en förlängning av huset. - Gäst-WC: På entréplan finner ni en gäst-wc med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här har ni en toalett, kommod och spegelskåp.
- Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med kaklade väggar och klinker på golvet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare som är smidigt placerade under en bänkyta med tvättho. I tvättstugan finns även en dusch och en handdukstork.
- Kök: Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med sina stora ytor att förbereda goda måltider. Köket är inrett med släta luckor i en beige ton och med en vacker bänkskiva. Köket har gott om förvaringsmöjligheter i lådorna med upplevs stilrent tack vara att ni inte har några överskåp. I mitten av köket kan familjen samlas runt den stora köksön. Ni har även plats för ett matbord i köket. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Ett rymligt och fint badrum är vad ni har på övre plan. Här är väggarna helkaklade och på golvet ligger ett klinkergolv. I badrummet har ni en toalett, kommod, spegelskåp, skåp, dusch och handdukstork.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plans radhus med souterrängplan
- Byggår: 1974
- Fasad: Puts och trä
- Stomme: Betong
- Fönster: 3-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Souterrängplan
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Tidigare ägare:
2002 - Nya marmorbänkskivor i hela huset
2004 - Markiser kök och sovrum
2005 - Ombyggnad av tvättstugan, tak, väggar och golv
2006 - Tilläggsisolering vind
2008 - Radonsanering med nytt ventilationssystem
2009 - Badrumsrenovering
2009 - Gästtoalett renoverad
2010 - Fönsterbyte
2011 - Ny luft/luftvärmepump
2011 - Stenläggning framsidan
2012 - Renovering hall med klinker, skjutdörrsgarderob, spotlights och tapetsering
2014 - Målning av altanen
2014 - Byte av altantak
2017 - Nytt ytterta
2018 - Ny kyl och frys
2018 - Ny diskmaskin
2018 - Byte och målning av fasadpanel på framsidan samt södersidan (förskjutning mot 17C)
Nuvarande ägare från 2020
2020 - Slipning golv vardagsrum
2020 - Målning vardagsrum, trapphus och hall
2020 - Nya golv, målning tak och målning samt tapetsering av båda sovrummen nere
2020 - Ommålning av samtliga innerdörrar
2021 - Målning ytterdörr
2021 - Rengöring av ventilationssystem
2021 - Renovering av kök, allt förutom kyl/frys och diskmaskin
2021 - Installation av ny FTX
2021 - Renovering av allrum/sovrum nere
2021 - Indragning fiber
2022 - Relining av avloppsstammar
2022 - Renovering tvättstuga, nya skåp, bänk, VVS m.m.
2023 - Renovering och ommålning av trapp
2024 - Indragning fjärrvärme
2024 - Ny tvättmaskin och torktumlare
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-03-09
- Energiprestanda primärenergital: 91 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 57 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 182 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Summa pantbrev: 2 595 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 937 000 kr
- Markvärde: 781 000 kr
- Värdeår: 1974
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde Ädelstenen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1496K-3938.1 - Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2013-10-21) Stadsplan (1972-07-27)
Drift
- Uppvärmning: 10 000 kr/år
- El: 8 000 kr/år
- VA: 2 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 17 700 kr/år
- Försäkring: 7 656 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: Sophämtning ingår i samfällighetsvgiften.
- Summa driftskostnader: 45 356 kr/år
- Försäkringsbolag: Trygg-Hansa
- Nätbolag: Skövde Eneregi
- Elleverantör: Vattenfall
- Elförbrukning: 3 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Ulveket - Ett charmigt bostadsområde i nordvästra Skövde Ulveket är ett förtrollande bostadsområde beläget i den nordvästra delen av Skövde. Här hittar man ett mångfaldigt utbud av villor, radhus och kedjehus, vilket ger området en varierad och trivsam atmosfär. Historien om Ulveket tar sin början i slutet av 1960-talet, samtidigt som kärnsjukhuset i Skövde uppfördes. Med den ökande personalstyrkan skapades ett akut behov av bostäder för de anställda. Resultatet blev Ulveket - ett charmigt område som erbjuder ett bekvämt och nära boende för dem som arbetar på sjukhuset. Idag är Ulveket ett populärt bostadsområde som präglas av barnfamiljer som gillar närheten till både natur och service. I Ulveket hittar ni en populär lekplats och fina grönytor, perfekt för barnen att aktivera sig på. I närheten av området finner ni Lillegården med ett brett utbud av aktiviteter så som fotboll, ishockey, baseball, tennis, gym och padel. Här finns även minigolf och restaurang. Ett av de mest tilltalande dragplåstren i Ulveket är närheten till det vackra naturreservatet Ulveksbackarna och fritidsområdet runt Karstorpssjön. Detta ger boende i området möjlighet att njuta av vacker natur och frisk luft. Karstorp bjuder på fina motionsspår och badmöjligheter. Under vintertid finns även bra möjligheter till pulkaåkning. Vid Karstorp finner ni även Karstorp Säteri med hotellrum och restaurang. Ulveksbackarna erbjuder både vandringsleder och en variation av naturliv som gör det till ett populärt rekreationsområde för hela familjen. Ulveket är ett område där stadens puls möter naturens lugn. Här finner man harmoni och trygghet, vilket gör det till en dröm för alla som söker ett vardagsliv nära både arbetsliv och rekreation
- Kommunikation: Från Ulveket går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina promenad- och cykelvägar.
- Närservice: I närheten av Ulveket finner ni Elins Esplanad med flertalet matbutiker, butiker och restauranger.
Ädelstensvägen 17D
Bostadsvärdering
