Forslunds väg 12H
Barnvänligt radhus!
Välkommen till detta välplanerade och trivsamma radhus, perfekt för den moderna familjen som söker både komfort och närhet till vardagens bekvämligheter. Det moderna köket på entréplan, med vita släta luckor och generösa arbetsytor, är en dröm för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. På övervåningen finns tre till fyra rymliga sovrum, vilket ger flexibilitet för familjens behov – oavsett om ni behöver ett extra sovrum, hemmakontor eller lekrum. Radhuset är beläget på en lugn och trygg bilfri gata, vilket ger en extra trygghet för barnfamiljen. Här kan barnen leka fritt och säkert utomhus, samtidigt som ni föräldrar kan njuta av en lugn och stressfri miljö. Den lättskötta trädgården är perfekt för både lek och avkoppling, och kräver minimalt underhåll – idealiskt för er som vill njuta av utomhuslivet utan att lägga för mycket tid på trädgårdsarbete.Läget är oslagbart – bara en kort promenad från huset finns både förskola och skola, vilket gör vardagen smidig för familjen. I närheten hittar ni också en matbutik för snabba inköp och en busshållplats med täta avgångar som tar er till centrum och stadens alla bekvämligheter på nolltid. Här får ni ett bekvämt och tryggt boende, perfekt anpassat för familjens behov!
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
- Området- Forslunds väg ligger på ett perfekt läge i mysiga Hentorp, som enligt mig har allt du behöver. Här bor du med närhet till natur, golfbana, mataffär, skola och förskola samtidigt som du har cykelavstånd in till Skövde centrum. Visste du att du här även har bara några minuter upp till Simsjön för ett svalkande dopp i det blå?
-Planlösningen- Något jag fastnat för på Forslunds väg är de trevliga planlösningarna. I dagsläget erbjuder huset tre sovrum men kan enkelt göras om till fyra, där du har de sociala ytorna på entréplan och familjens egna lilla krypin där uppe. Ett mysigt radhus på ett bra läge.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
122 kvm -
Rum
5 rum -
Område
Hentorp -
Byggnadsår
1971 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
41 580 kr/år -
Tomtarea
158 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen till ett hemtrevligt och ombonat radhus som erbjuder både charm och praktisk funktionalitet för hela familjen! Redan i den rymliga hallen har ni goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, och härifrån når ni alla entréplanets rum. På höger sida om hallen finns en välplanerad tvättstuga och en praktisk gäst-WC. Till vänster ligger det trivsamma köket, en plats för familjens gemensamma stunder kring matlagning och måltider. Framåt i hallen öppnar sig ett generöst vardagsrum, där ni kan skapa en inbjudande sällskapsyta med både matbord och soffa. Härifrån når ni den privata trädgården på husets baksida, perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter.
En trappa upp finner ni tre rymliga sovrum samlade kring ett praktiskt allrum och ett badrum. Två av sovrummen är tillräckligt stora för att rymma en dubbelsäng, och de har dessutom utgång till en härlig balkong. Önskar ni ett fjärde sovrum är det enkelt att anpassa allrummet till ytterligare ett sovrum för att passa era behov. - Kök: Välutrustat och modernt kök med vita, släta luckor. I köket finns gott om plats för både vardagens matlagning samt helgens lyxigare rätter. Här finns även gott om skåp och lådor för förvaring av porslin och köksredskap. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns även plats för matbord med fyra stolar.
- Gäst-WC: Ljus gäst-wc med vita väggar och mörkare golv. Här finns en toalett och handfat.
- Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en våtrumsmatta.
- Badrum: Badrummet på övre plan är helkaklat och har våtrumsmatta på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch med glasvägg.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plans radhus
- Byggår: 1971
- Fasad: Puts och trä
- Stomme: Betong
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Betong
- Tak: Papp
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump och direktverkande el.
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2024-11-01
- Energiprestanda primärenergital: 111 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 158 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: På baksidan har ni en insynsskyddad trädgård med altan och stenlagd uteplats.
- Beskrivning bilplats: Garage i garagelänga ingår i samfällighetsavgiften
- Summa pantbrev: 1 105 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 525 000 kr
- Markvärde: 703 000 kr
- Värdeår: 1971
- Skatt/avgift: 9 525 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde Jägmästaren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
- Planbestämmelser: Stadsplan (1969-08-19)
Drift
- El: 19 500 kr/år
- VA: 2 400 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 14 400 kr/år
- Försäkring: 5 280 kr/år
- Summa driftskostnader: 41 580 kr/år
- Elförbrukning: 10 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem. I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området. Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
- Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.