Enemarksvägen 9
Barnvänligt och välskött tegelhus!
På en lugn och barnvänlig gata i Stenstorp väntar detta välskötta tegelhus, som erbjuder både charm och praktisk funktionalitet. Den vackra trädgården som omger huset är perfekt för barnens lekar och för att njuta av härliga grillkvällar tillsammans. När vädret blir kyligare kan ni flytta in till det trivsamma uterummet, som förlänger sommaren och bjuder in till avkoppling året om.Huset har en välplanerad entréplan med tre rymliga sovrum, ett stilrent och inbjudande kök samt ett generöst vardagsrum som ger plats för hela familjen att umgås. Källarplanet erbjuder ännu mer utrymme med ett extra sovrum, ett mysigt allrum, en lyxig tvättstuga och ett rymligt badrum. Tack vare tegelfasaden och den effektiva bergvärmen är huset lättskött och energisnålt – ett hem där ni kan trivas i många år framöver.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Den trevliga planlösningen- Något jag fastnade för första gången jag klev in på Enemarksvägen 9 var den trevliga planlösningen och den smarta uppdelningen av de olika våningsplanen. Här har du har de sociala ytorna på entréplan och på källarvåningen finns de mer praktiska utrymmena som tvättstuga, förråd och garage. Här nere finns även ett rum till som idag används som sovrum men som enkelt skulle kunna användas som kontor då källarvåningen har en egen ingång, eller varför inte som en egen del för tonåringen i familjen.
-Renoverade ytskikt- Är du en person som inte vill påbörja med renovering det första du gör i ditt nya hus? Då är det här ett hus för dig. För här på Enemarksvägen är det bara att flytta in och trivas. Huset har renoverats löpande och är uppdaterat med moderna ytskikt. På källarplan hittar ni en fräsch och modern tvättstuga som är i anslutning till det stora badrummet som även det är modernt renoverat. -Och på entrévåningen är alla ytskikt fräscha och uppdaterade även där. Som sagt bara att flytta in och trivas.
-Uterummet- Jag måste även nämna det trevliga uterummet när jag pratar om det här huset. Tänk dig att sitta här ute en varm sommardag med en trevlig bok i handen medan barnen leker i trädgården eller sitter i vid tv:n innanför i det rymliga vardagsrummet. Här ute är det lugn och ro.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
96 kvm + 96 kvm biarea -
Rum
4 rum -
Område
Stenstorp -
Byggnadsår
1966 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
37 300 kr/år -
Tomtarea
820 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Genom de vackra pardörrarna kliver ni in i hallen på detta väl omhändertagna och inbjudande hus. Hallen har gott om plats för att hänga av ytterkläder och erbjuder smart förvaring i form av inbyggda garderober längre in. Direkt vid entrén finner ni en fin gäst-WC, perfekt placerat för enkel tillgång. Vidare in i huset öppnar sig det stilfullt renoverade köket – en plats som bjuder in till kreativ matlagning och samvaro. Köket är både funktionellt och inbjudande, och är en naturlig mötesplats för hela familjen.
Från köket tar ni er till vardagsrummet, som är husets hjärta. Här finns utrymme för både en stor soffgrupp och ett generöst matbord, perfekt för allt från mysiga vardagskvällar till festliga tillställningar. Under kyliga kvällar skapar kaminen både värme och en hemtrevlig atmosfär som gör det svårt att inte vilja stanna kvar. Vardagsrummet leder er vidare ut till ett ljust och rymligt uterum, en förlängning av vardagsrummet där ni kan njuta av omgivningarna oavsett väder. Uterummet har plats för både matbord och en bekväm soffgrupp – en perfekt plats för att koppla av. På entréplan hittar ni också tre ljusa sovrum. Det ena sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng, vilket gör det till ett perfekt master bedroom. De två övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Vid sovrummet har ni ett badrum praktiskt beläget.
Fortsätter ni nerför trappan till källarplanet, möts ni av en ljus och fräsch källare som erbjuder flera användningsmöjligheter. Här finns ett allrum som är perfekt för hemmakvällar med film och spel, med gott om plats för soffa och tv. Källaren rymmer även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, vilket gör det till ett idealiskt utrymme för tonåringen som önskar ett eget, avskilt krypin. För barnfamiljen är källaren en dröm – här finns en stor, välutrustad tvättstuga med generösa arbetsytor för tvätt och torkning. Dessutom hittar ni ett stort badrum med både dusch och badkar, vilket ger alla i familjen utrymme och komfort. - Gäst-WC: Vid entrén har ni en fin gäst-WC med toalett och handfat.
- Kök: Välkomnande och rymligt kök med gott om plats för matlagning av hela veckans matlagning. Köket är från Ikea med vitt köksinrede och grå bänkskiva. Köket är väl utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt integrerade kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni en stor köksö som familjen kan samlas runt. Ni har även gott om förvaringsplats för köksredskap och porslin.
- Badrum: Badrummet är helkaklat med klinker på golvet med golvvärme under. I badrummet har ni dusch med glasväggar, toalett, kommod och spegel.
- Tvättstuga: Tvättstugan är en dröm för barnfamiljen, här finns gott om plats för tvätt och torkning. I tvättstugan har ni kaklade väggar i vitt och med klinker på golvet. Här har ni tvättmaskin och torktumlare behaglig arbetshöjd. Här finns även en bra bänkyta med förvaring under.
- Badrum: Vid tvättstugan har ni ett stort och lyxigt badrum. Här går väggar och golv i samma enhetliga stil som i tvättstugan. I badrummet har ni en vägghängd toalett, dusch, badkar och kommod med spegelskåp över.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Byggår: 1966
- Fasad: Tegel
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerrutor
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2016-05-25
- Energiförbrukning: 28 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 820 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Härlig gräsyta omger huset, här finns det plats för barnens lek och fina grillkvällar.
- Beskrivning uteplats: På framsidan har ni en stenlagd uteplats och på baksidan har ni ett fint uterum.
- Beskrivning bilplats: Garage finns i källaren i huset.
- Summa pantbrev: 1 921 500 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 610 000 kr
- Markvärde: 272 000 kr
- Värdeår: 1966
- Skatt/avgift: 6 615 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning (1963-11-12) Stadsplan (1961-06-07)
Drift
- El: 19 241 kr/år
- VA: 10 143 kr/år
- Renhållning: 2 312 kr/år
- Försäkring: 5 604 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Summa driftskostnader: 37 300 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: Falbygdens energi
- Elleverantör: Göteborg Energi
- Elförbrukning: 10 321 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Stenstorp erbjuder ett brett utbud av service för sina invånare. Här finns en livsmedelsbutik, pizzeria, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, skola, förskola, äldreomsorg, en fotbollsplan, sporthall och ett utomhusbad. Gustaf Dalénskolan, en F-9-skola, ligger i utkanten av orten och är nära både sporthallen och utomhusbadet. I närheten av skolan ligger även Stenstorps förskola. Stenstorp är en tätort beläget mitt mellan Falköping och Skövde, med ett avstånd på 17 kilometer till vardera ort. Tack vare järnvägen som passerar genom Stenstorp, finns det utmärkta pendlingsmöjligheter både till Göteborg och Stockholm. Med tåg tar du dig till Göteborg på ungefär en timme och tjugo minuter, och till Stockholm på cirka två timmar. Resor till Falköping och Skövde tar endast nio minuter. Dessutom finns bra bussförbindelser till dessa städer. När det kommer till kultur och nöje är Stenstorp känt som födelseorten för uppfinnaren Gustaf Dalén. Här finns ett museum som hedrar hans liv och arbete. Dessutom kan du besöka Dalénium, ett science center där målet är att väcka intresset för naturvetenskap och teknik.