Nolboplan 8
Välskött bostadsrättsradhus med uterum!
Välkommen till detta fräscha radhus där ljusa ytskikt och en välplanerad planlösning skapar en inbjudande atmosfär! Här erbjuds ett rymligt och öppet vardagsrum med stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av både svala sommarkvällar och regniga höstdagar. Utanför finns en egen gräsplätt, insynsskyddad för en privat och avkopplande utomhusmiljö.På övre plan finner du tre sovrum, alla med gott om plats. Badrummet är fräscht och renoverades 2016 med helkaklade väggar och klinker på golvet. Förvaring är det gott om med smarta lösningar på båda planen, vilket gör att hemmet alltid kan hållas i ordning.
Detta är ett radhus i bostadsrättsform – här bor du bekvämt med villakänsla men med alla fördelar av en bostadsrätt! Perfekt för dig som söker ett hem där du kan flytta in direkt och börja njuta. Här ingår värme, vatten, garage, parkering, fiber och grundutbud av tv-kanaler i avgiften!
Läget på Nolboplan gör att du har nära till det mesta i Skultorp, här finns skola bara några steg bort, badplats inom gångavstånd och matbutik i närheten. Vill ni ta er in till centrum finns bra förbindelser med både buss och fina cykelvägar.
-
Pris
1 995 000 kr -
Area
84 kvm -
Avgift
6 292 kr -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Skultorp -
Byggnadsår
1959 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
9 684 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Välkomna till detta välskötta och trivsamma radhus – perfekt för den växande familjen! Redan i entrén möts ni av en inbjudande hall med praktiskt klinkergolv som ger ett snyggt och slitstarkt intryck. Väggarna är tapetserade i en neutral ton, vilket skapar en behaglig atmosfär. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder, och de extra förvaringsmöjligheterna i form av en rymlig skjutdörrsgarderob gör det enkelt att hålla ordning. Intill hallen ligger en praktisk gäst-WC, perfekt för när ni har gäster över.
Vidare in i hemmet öppnar sig ett stort och ljust vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för både en rejäl matplats för familjemiddagar och en mysig soffhörna för kvällar framför TVn. Golvet är ljust och kontrasterar vackert mot de gråa väggarna, vilket skapar en modern men ändå varm känsla. Vardagsrummets matplats ligger i direkt anslutning till köket, vilket gör det enkelt att duka upp när familjen samlas för måltider. Här hittar ni också ett praktiskt förråd, perfekt för att hålla ordning på allt från leksaker, skor, ljus till säsongsprylar.
Från vardagsrummet når ni det generösa inglasade uterummet, som blir som en naturlig förlängning av bostaden. Här kan ni njuta av grillkvällar under varma sommardagar, eller varför inte krypa upp med en filt och en bra bok när höstvindarna blåser? Uterummet leder vidare ut till en privat gräsplätt, perfekt för lek och avkoppling i en insynsskyddad miljö. I uterummet finns också ett praktiskt förråd.
En trappa upp väntar en övre hall med ännu fler förvaringsmöjligheter tack vare en stor skjutdörrsgarderob. Här finns tre rymliga sovrum, alla med sina egna möjligheter. Två av sovrummen har plats för en dubbelsäng och båda är utrustade med en praktisk skjutdörrsgarderob. Det tredje sovrummet är idealiska som barnrum, hemmakontor eller gästrum – anpassa dem efter era behov! På övre plan finns även ett fräscht badrum med plats för både morgonbestyr och kvällsrutiner. - Gäst-WC: Vid hallen finner ni en gäst-wc med toalett, handfat och väggskåp.
- Kök: Renoverat kök från 2020 med ljusa, släta luckor och fint vitt kakel över bänkskivan. Köket har bra med yta för matlagning och gott om plats för porslin och köksredskap i lådor och skåp. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsmicro, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid köket finns en matplats med plats för ett större matbord.
- Badrum: Badrummet är beläget på övre plan och har kaklade väggar och klinker på golvet med värmande golvvärme under. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp, högskåp, väggmonterad torkställning, dusch med glasväggar samt en toppmatad tvättmaskin.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
- Byggår: 1959
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övrigt om byggnaden: 2016 - Kaklat badrum med golvvärme samt bytt all badrumsinredning och satt in duschväggar.
2016 - Klinker på toaletten, samt målning och tapetsering och bytt all badrumsinredning.
2016 - Glasat in uterum.
2016 - Omdragning av all el till jordat i hela radhuset.
2016 - Tapetsering lilla sovrummet.
2018 - Tapetsering och målning av hall.
2020 - Nytt kök samt vitvaror.
2020 - Nytt golv i kök, hall och vardagsrum.
2021 - Tapetsering vardagsrum och trapphus. Målning tak vardagsrum och trapphus.
2024 - Målning kontoret. - Övriga byggnader/utrymmen: Förråd på baksidan.
Uterum i västerläge.
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2018-10-05
- Energiprestanda primärenergital: 158 kWh per kvm och år
- Energiklass: F
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
- Bilplats: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: På baksidan av huset finns ett inglasat uterum.
- Beskrivning bilplats: Till varje radhus hör ett garage och ingår i avgiften. I föreningen finns även parkeringsplatser som de boende delar på.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 5.0065 %
- Andel av årsavgift: 5.0065 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Drift
- El: 8 580 kr/år
- Försäkring: 1 104 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 9 684 kr/år
- Nätbolag: Sjogerstad Energi
- Elleverantör: Sjogerstad Energi
- Elförbrukning: 2 673 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Skultorp, en av Skövdes mer omfattande stadsdelar, sträcker sig ungefär åtta kilometer från stadens centrum. Här möter du en varierad arkitektur, med lägenhetshus, radhus och villor som har byggts under olika tidsepoker. Särskilt i östra Skultorp växer det ständigt fram ett nytt villaområde vid namn Bissgården.
Föreningen
- Namn: Hsbs Bostadsrättsförening Hene i Skultorp
- Allmänt om föreningen: Välkommen till denna välskötta bostadsrättsförening i den fridfulla och barnvänliga miljön i Skultorp. Föreningen består av 20 charmiga radhus, alla med 4 rum och kök, vilket ger en rymlig och praktisk boendelösning.
- Renoveringar - utförda och planerade: 2023 - Takbyte
2024 - Frånlufsfläktar utbytta
2024 - Nya maskiner till den gemensamma tvättstugan
2022 - Installerat 4 laddstolpar
2021 - Omläggning asfalt gångstråk
2020 - Renovering och ombyggnad lekplats
2019 - Tilläggsisolera vind samt byte av termostater - Parkering: Garage ingår i avgiften, de gemensamma parkeringsplatserna finns för de boende att dela på. I föreningen finns även fyra laddstolpaar för de boende att nyttja. Man betalar för det man laddar och flyttar sedan sin bil för att göra plats för nästa som vill ladda.
- Tv och Bredband: Fiber 250/250 samt TV-paket Lagom.
- Antal lägenheter: 20
- Överlåtelseavgift: 1 313 kr
- Pantsättningsavgift: 525 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 766600-0828
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
- Gemensamma utrymmen: Cykelförråd, tvättstuga och redskapsförråd finns för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns en liten släpkärra som man kan boka och låna gratis. Utöver det finns en redskapsbod med gräsklippare, krattor och olika redskap som kan behövas vid trädgårdsskötsel samt mossrivare, skottkärror och hinkar. Det finns även en gemensam kompressor och slagborr