Forslunds väg 12G
Barnvänligt läge i Hentorp!
I det populära och barnvänliga området Hentorp finns detta välskötta radhus som med sina två plan är en idealisk bostad för barnfamiljen. Här möts du av en välplanerad planlösning som balanserar sociala ytor och privata rum på ett utmärkt sätt. Entréplanet erbjuder ett rymligt och funktionellt kök där hela familjen kan samlas, samt ett ljust och inbjudande vardagsrum som bjuder in till umgänge och avkoppling. På övre plan finner du tre generösa sovrum och ett allrum, vilket säkerställer att varje familjemedlem får sitt eget personliga utrymme. Ett hem att trivas i, med plats för både gemenskap och vardagslivets behov.Detta radhus har ett tryggt och familjevänligt läge på en bilfri gata, där barnen kan leka säkert och fritt utomhus. Det bekväma läget gör vardagen smidigare för familjer, med både förskola och skola inom kort gångavstånd. För era dagliga behov finns en närliggande matbutik, och från den närliggande busshållplatsen går täta avgångar till centrum, vilket ger enkel och snabb tillgång till stadens bekvämligheter. Här bor ni i en miljö som kombinerar lugn och trygghet med närhet till allt ni behöver för en bekväm vardag.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
- Området- Forslunds väg ligger på ett perfekt läge i mysiga Hentorp, som enligt mig har allt du behöver. Här bor du med närhet till natur, golfbana, mataffär, skola och förskola samtidigt som du har cykelavstånd in till Skövde centrum. Visste du att du här även har bara några minuter upp till Simsjön för ett svalkande dopp i det blå?
-Planlösningen- Något jag fastnat för på Forslunds väg är de trevliga planlösningarna. I dagsläget erbjuder huset tre sovrum men kan enkelt göras om till fyra, där du har de sociala ytorna på entréplan och familjens egna lilla krypin där uppe. Ett mysigt radhus på ett bra läge.
-FTX system- Här har säljarna tänkt på allt. Huset har ett FTX system installerat vilket ger dig en optimal inomhusmiljö och enkelt för dig att bara flytta in och trivas.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Pris
2 595 000 kr -
Area
119 kvm -
Rum
5 rum -
Område
Hentorp -
Byggnadsår
1971 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
41 300 kr/år -
Tomtarea
158 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen till detta charmiga och funktionella radhus som passar hela familjen! I den rymliga hallen möts ni av gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor, och härifrån når ni smidigt alla rum på entréplanet. Hallen bjuder även på fleratelet garderober som ger er gott om plats för förvaring av familjens alla ytterkläder. På höger sida finns en praktisk tvättstuga och en gästtoalett, medan det hemtrevliga köket ligger till vänster – en perfekt plats för gemenskap och måltider. Längre in öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån tar ni er ut till den mysiga trädgården på baksidan, idealisk för avkoppling och utelek.
På övre plan hittar ni tre rymliga sovrum samt ett allrum och ett badrum. Två av sovrummen är tillräckligt stora för dubbelsäng och har dessutom utgång till en balkong. Om behovet finns kan allrummet enkelt göras om till ett fjärde sovrum, så att huset anpassas efter just er familj. - Tvättstuga: Praktisk tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin och tvättho.
- Gäst-WC: Ljus gäst-wc med vita väggar och mörkare golv. Här finns en toalett och handfat.
- Kök: Ombonat och hemtrevligt kök med gott om plats för veckans matlagning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. Vid fönstret i köket har ni plats för ett matbord där familjen kan samlas efter en dag i skolan och på jobbet.
- Badrum: Badrummet på övre plan är helkaklat med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, skåp och en dusch.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plans radhus
- Byggår: 1971
- Fasad: Puts och trä
- Stomme: Betong/lättbetong
- Fönster: Isolerrutor
- Bjälklag: Betong
- Tak: Papp
- Grundläggning: Betongplatta
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2025-01-10
- Energiprestanda primärenergital: 117 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 158 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: På baksidan har ni en insynsskyddad trädgård.
- Beskrivning bilplats: Garage i garagelänga ingår i samfällighetsavgiften
- Summa pantbrev: 1 974 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 381 000 kr
- Markvärde: 703 000 kr
- Värdeår: 1971
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde Jägmästaren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Kostnaden för samfälligheten är 14 400 kr per år och i samfällighetsavg. ingår snöröjning, renhållning, underhåll av garage. - Planbestämmelser: Stadsplan (1969-08-19)
Drift
- El: 20 000 kr/år
- VA: 1 600 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 14 400 kr/år
- Försäkring: 5 300 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: I kostnaden för el ingår uppvärmning, i samfällighetsavg. ingår snöröjning, renhållning, underhåll av garage,
- Summa driftskostnader: 41 300 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: Skövde Energi Elnät AB
- Elleverantör: Billinge energi
- Elförbrukning: 10 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem. I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området. Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
- Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.
Forslunds väg 12G
Bostadsvärdering