Helenius gata 17B
Stort hus på Norrmalm!
Med sitt centrala läge på Norrmalm och hela 180 välplanerade kvadratmeter erbjuder detta rymliga hus ett hem att trivas i. Här finns gott om utrymme för hela familjen, med väl tilltagna sovrum och inbjudande sällskapsytor på entréplanet. Under de senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar för att anpassas till dagens krav på komfort och funktionalitet, vilket gör det till en modern familjevilla. Det vattenburna uppvärmningssystemet säkerställer energieffektivitet och en behaglig inomhusmiljö året runt.Utvändigt möts ni av en lummig trädgård och ett generöst tralldäck – den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder. Här kan ni njuta av soliga dagar, medan barnen leker på gräsmattan, och långa grillkvällar blir en naturlig del av vardagen.
Detta är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats – en bostad att förälska sig i!
-
Area
180 kvm + 6 kvm biarea -
Rum
6 rum -
Område
Norrmalm -
Byggnadsår
1903 - Ombyggt 2003 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
37 706 kr/år -
Tomtarea
395 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 6, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: När ni kliver in i huset möts ni av en rymlig och ljus hall som skapar en inbjudande känsla direkt vid entrén. Här finns gott om plats att hänga av ytterkläder och skor, vilket gör hallen både praktisk och välkomnande. Intill hallen ligger bostadens första badrum, smidigt placerat för både familjen och gästerna.
Rakt fram öppnar det stilfullt renoverade köket upp sig, en plats som inspirerar till matlagning och gemenskap. Köket leder vidare till en stor och luftig matplats som tillsammans med vardagsrummet skapar husets hjärta. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett härligt ljus och förstärker känslan av rymd. Här ryms ett rejält matbord där hela familjen kan samlas för middagar och umgänge, och vardagsrummet ger gott om plats för en generös soffgrupp där ni kan njuta av mysiga kvällar tillsammans.
Från vardagsrummet når ni ett extra rum som lämpar sig perfekt som kontor eller lekrum – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter familjens behov. Här finns också praktiska garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
En trappa upp väntar familjens privata del. Ni kommer först till en möblerbar övre hall som knyter samman våningsplanet och leder vidare till fyra rymliga sovrum, alla med gott om plats för säng, förvaring och skrivbord. Här uppe finns även ett stilrent helkaklat badrum. - Badrum nedre plan: Helkaklat badrum med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, dubbelkommod, spegel samt dusch. I badrummet finns även tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare.
- Kök: Charmigt och fint renoverat kök från 2022 med ljusa, släta luckor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köket har bra med bänkytor samt en köksö vilket gör det enkelt att förbereda maten.
- Badrum övre plan: På ovanvåningen finner ni ett stort och ljust badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod och ett stort hörnbadkar.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 1903, Ombyggt 2003
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta samt krypgrund under hallen och trapp
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
1999 - Tillbyggnad av dusch/ tvättstuga på entréplan, kakel/ klinker och elburen golvvärme.
2003 - Huset byggdes om och till. Utbyggnad av vardagsrum (där var tidigare gräs) ut/ tillbyggnad av övervåning. Taklyft, gamla taket revs helt och nytt byggdes. Tidigare sadeltak, idag mansardtak. Toalett togs bort och nytt badrum byggdes på annan plats, kakel/klinkers och vattenburen golvvärme som finns på hela övervåningen. Vattenburen även i vardagsrum. Nya 3-glas
isolerfönster monterade i hela huset. Utfört av firma.
2019 - Huset målades om utvändigt av firma.
2020 - installation av ny frånluftsvärmepump.
2022 - Hel köksrenovering och installation av vattenburen golvvärme i kök och hall,
utfört av firma.
2021-2022 målning av tak, väggar, tak/golvlister fönsterfoder inomhus.
2024 - staket byggt med solcellsbelysning plus satt thuja. - Övrigt: Plejd installerat i tv-rum, matsalsdelen, altanbelysning, trapprum och badrummet uppe.
- Övriga byggnader/utrymmen: På tomten finns en friggebod.
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 395 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Stor altan på baksidan där ni kan njuta av solens strålar samt har plats för matbord och loungemöbler.
- Beskrivning bilplats: Grusad uppfart framför huset.
- Summa pantbrev: 2 178 500 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 691 000 kr
- Markvärde: 1 135 000 kr
- Värdeår: 1929
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Samfällighet: Skövde häradsallmänningen västra stöpen s:1
Samfällighet: Tibro häradsallmänningen västra stöpen s:1
Förmån: Officialservitut Väg, 1683K-2433.2
Skattetal: mantal 1/2048 - Planbestämmelser: Stadsplan (1958-03-12)
Drift
- El: 20 743 kr/år
- VA: 8 897 kr/år
- Renhållning: 1 900 kr/år
- Försäkring: 6 166 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Kommentar: I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning
- Summa driftskostnader: 37 706 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Nätbolag: Enkla elbolaget
- Elleverantör: Skövde energi
- Elförbrukning: 9 997 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Helenius gata 17B
Bostadsvärdering
