Herrekvarnsvägen 170B
Modernt hus med sjöutsikt!
Välkommen till detta charmiga vita trähus med en fin sjöutsikt och ett rogivande läge vid omtyckta Simsjön! Här erbjuds ett modernt boende från 2018 där ljuset flödar in genom generösa fönster och ryggåstaket ger en härlig känsla av rymd.Huset rymmer tre sovrum samt ett loft, perfekt för gäster eller extra utrymme. De sociala ytorna är öppna och inbjudande, med kök och vardagsrum i en harmonisk symbios – en plats att njuta av både vardag och fest. Från altanen kan du blicka ut över sjön och låta lugnet infinna sig efter en lång dag.
Läget är oslagbart! Här bor du naturnära med Simsjöns bad- och friluftsliv runt knuten, samtidigt som du har centrum enbart 6 km bort, en kort tur med bil eller cykel. En perfekt kombination av avskildhet och närhet till stadens bekvämligheter.
-
Area
74 kvm + 12 kvm biarea -
Rum
4 rum -
Område
Simsjön -
Byggnadsår
2018 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
30 925 kr/år -
Tomtarea
515 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen till detta charmiga och moderna hus, uppfört 2018, där ljus, rymd och värme skapar en trivsam atmosfär. Redan vid första steget in möts ni av den generösa takhöjden som ger en härlig känsla av öppenhet.
Till höger om entrén finner ni ett praktiskt kapprum med gott om plats för ytterkläder och skor, vilket ger ett välorganiserat första intryck. Intill kapprummet ligger det stilrena badrummet, smart kombinerat med tvättstuga – en funktionell lösning som förenklar vardagen. Härifrån leder även trappan upp till loftet, en mysig och flexibel yta perfekt för barnens lekhörna, extra sovplats eller kanske en lugn läshörna. Från hallen når ni även det större sovrummet med gott om plats för en dubbelsäng.
Fortsätter ni in i huset öppnar sig en fantastisk social yta där kök och vardagsrum smälter samman i en inbjudande öppen planlösning. Den imponerande takhöjden förstärker känslan av rymd, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och bjuder på en fin vy över sjön. Mitt i rummet står en stämningsfull kamin som sprider både värme och trivsel – perfekt för mysiga kvällar framför brasan. Här kan ni enkelt möblera med både matgrupp och soffhörna, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Från vardagsrummet nås husets två andra sovrum. Det ena erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring, medan det andra passar utmärkt som barnrum, walk-in-closet, gästrum eller hemmakontor. - Badrum: Helkaklat badrum med klinker på golvet. Inredningen i badrummet är från Vedum och i badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp, och dusch. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele.
- Kök: Ljust och fint kök från Vedum med bra bänkyta och gott om skåp och lådor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd, samtliga vitvaror från Miele.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 2018
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt: Fiber finns. Vägen framför huset är kommunal och plogas även vintertid. Enligt taxeringinformationen har huset byggår 2017 men huset uppfördes 2018.
- Övriga byggnader/utrymmen: Till huset hör en förrådsbyggnad.
Garaget som står på tomten hör till grannhuset, servitut finns.
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 515 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Lättskött tomt med altanen på baksidan samt uppgrusat framför förrådet. Vid sidan av huset har ni en mindre gräsyta.
- Beskrivning uteplats: Stort altandäck med utsikt mot sjön. Här får ni kvällssolen som vackert går ner bakom trädtopparna på andra sidan sjön. På framsidan av huset har ni en stenlagd uteplats där man gärna njuter av morgonkaffet, här har ni sol både morgon och förmiddag.
- Beskrivning bilplats: På framsidan av huset finns plats för uppställning av fyra bilar.
- Summa pantbrev: 1 600 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 610 000 kr
- Markvärde: 654 000 kr
- Värdeår: 2017
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde simsjöborg ga:6
Gemensamhetsanläggning: Skövde simsjön ga:1 ändamål: Vägar, Övrigt
Förmån: Officialservitut Väg, 1496K-4360.1
Drift
- El: 17 190 kr/år
- Renhållning: 10 000 kr/år
- Försäkring: 3 735 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 30 925 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: Sjogerstads el
- Elleverantör: Sjogerstads el
- Elförbrukning: 8 595 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Simsjön i Skövde är ett eftertraktat bostadsområde som kombinerar avkoppling med närhet till naturen. Området erbjuder en varierad mix av fritidshus och permanentbostäder. Många av husen är vackert belägna runt sjön och erbjuder spektakulär sjöutsikt. För dem som söker naturen är närheten till skog och fina promenadstråk en extra fördel. Simsjön är inte bara ett bostadsområde utan också en plats för rekreation. De som bor här har privilegiet att ha tillgång till tre större badplatser med sandstrand och bryggor. Dessa platser ger invånarna möjlighet att njuta av soliga dagar vid vattnet och skapa minnen med vänner och familj. För dem som behöver närhet till stadslivet är det bekvämt att veta att det bara tar cirka 5-10 minuter med bil att nå centrum av Skövde. Detta gör Simsjön till en perfekt plats för dem som söker lugnet i naturen utan att ge upp bekvämligheterna som staden har att erbjuda.
Herrekvarnsvägen 170B
Bostadsvärdering
