Lars Olofs gata 9A
Nyrenoverad trea i brf Ostronet!
Välkommen till denna fantastiska, helt nyrenoverade lägenhet i en av Skövdes mest eftertraktade föreningar! Här har du chansen att flytta in i ett modernt och stilfullt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett modernt renoverat kök med plats för matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Badrummet är helt nyrenoverat i smakfull design och kompletteras av en praktisk gäst-wc.En av bostadens höjdpunkter är den stora inglasade balkongen där du kan njuta av kvällssolen och skapa en mysig oas året om. Dessutom ingår bredband i avgiften, vilket gör vardagen ännu smidigare. Här bor du bekvämt i en trivsam och stabil förening med närhet till allt du behöver. Välkommen hem – här är det bara att flytta in och börja trivas!
-
Pris
1 995 000 kr -
Area
79 kvm -
Avgift
5 167 kr -
Rum
3 rum varav 2 sovrum -
Område
Norrmalm -
Byggnadsår
1969 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
6 960 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: Välkomna in i denna trea som senaste månaderna genomgått en totalrenovering. Enhetliga golv och väggar i behagliga toner löper genom hela lägenheten. Ni välkomnas av hallen som plats att hänga av sig ytterkläder samt en inbyggd garderob och en klädkammare som rymmer gott om förvaring. I hallen finner ni också en gäst-WC. Till vänster om hallen har ni sedan det modernt renoverade köket som är en dröm för den som gillar att laga mat. Ni når vardagsrummet både från hallen och köket. I vardagsrummet har ni ett fint ljusinsläpp och här kan ni möblera med både matbord och soffgrupp om så önskas. Från vardagsrummet har ni utgång till den stora inglasade balkongen som blir som ett extra rum. Här kan ni njuta av solen långt in på kvällen.
På andra sidan hallen finner ni lägenhetens två sovrum. Det ena med plats för dubbelsäng, garderob och byrå. Det andra sovrummet har gott om plats för säng, skrivbord och garderob. Vid sovrummen har ni även det större badrummet. - Gäst-WC: Vid hallen finner ni en gäst-WC med toalett och handfat.
- Kök: Dröm-kök i beigea toner med en fin bänkskiva i grått. Luckorna är släta vilket ger ett modernt intryck. NI har gott om plats för matlagning och lådorna och skåpen ger er plats att förvara porslin och köksredskap. Vidare är köket utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni platys för ett matbord med fyra stolar.
- Badrum: Fint renoverat badrum med matchande kakel och klinker. I badrummet har ni kommod, spegelskåp, toalett, dusch samt en toppmatad tvättmaskin.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1969
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-12-02
- Energiprestanda primärenergital: 106 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.6493 %
- Andel av årsavgift: 0.6493 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 152 051 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 3
Drift
- El: 4 800 kr/år
- Försäkring: 2 160 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Kommentar: Elen debiteras från föreningen enligt individuell mätning och förbrukning.
- Summa driftskostnader: 6 960 kr/år
- Nätbolag: Skövde energi
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Föreningen
- Namn: HSB Brf Ostronet
- Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på följande sätt: 6 stycken 1 rum och kök, 74 stycken 2 rum och kök, 71 stycken 3 rum och kök samt 16 stycken 4 rum och kök. Föreningen har en stabil ekonomi och har genom åren genomfört omfattande renoveringar, vilket har bidragit till att den är välskött.
En av föreningens fördelar är de fina gemensamma utomhusutrymmena, som inkluderar en grillplats och en lekplats. Det ger medlemmarna möjlighet att njuta av trevliga stunder tillsammans utomhus.
För medlemmarnas bekvämlighet finns även en övernattningsrum och en samlingslokal. Samlingslokalen är utrustad med bastu och pingisbord och kan bokas genom att kontakta vicevärden. Det ger medlemmarna möjlighet att använda dessa faciliteter för sociala aktiviteter och rekreation.
Som boende i Brf Ostronet har ni nära till centrum, högskola och köpcentrum. - Renoveringar - utförda och planerade: 1985 - Anslutning till fjärrvärme
2006 - Stamrenovering (relining)
2013 - Nya fönster installerades
2013 - Ny takpapp på alla hus
2013 - Skyddsrummen besiktigades
2014 - 2019 Radonåtgärder för att få godkända värden
2014 - Rumsgivare för temperatur installerades i 24 lägenheter
2015 - Nytt sophus
2015 - Nytt ventilationssystem till affärslokaler
2015 - Ny uteplats med grillar
2016 - Nya kallvattenrör installerades
2018 - Gästlägenheten renoverades
2020 - Ny lekplats
2021 - Ny belysning i övre garaget
2021 - Fiber installerades i alla lägenheter
2023 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2023 - Källsortering av avfall infördes
2023 - IMD (Individuell Mätning och Debitering) av el infördes - Parkering: I föreningen finns det 136 garageplatser och 27 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Parkering kostar mellan 175-250 kr/mån beroende på om det finns motorvärmare på bilplatsen. Garage kostar 230-350 kr/ mån beroende på om det är motorvärmare på platsen.
I föreningen finns även 8 stycken elbilsladdare. - Tv och Bredband: Digital-TV och fiber via Tele2, 1000/1000 mbit/s
- Övrigt: 2022 höjdes avgiften med 2,5 %
2023 höjdes avgiften med 10 %
2024 höjdes avgiften med 4,8 %
2025 höjdes avgiften med 15 % - Antal lägenheter: 167
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 766600-0901
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
- Gemensamma utrymmen: Tvättstugor finns i följande hus, i respektive källare Gransikagatan 4 Gransikagatan 6 Gransikagatan 8 Lars-Olofs Gata 1 Lars-Olofs Gata 3 Lars-Olofs Gata 9 Dessa bokas med hjälp av tavlan i korridoren.
Lars Olofs gata 9A
Bostadsvärdering
