Gransikagatan 4C

Alla bilder

Visningar

Beskrivning
Bilder
Fakta
Dokument och länkar
Planritning

Välplanerad tvåa i Ostronet!

Välkommen till denna genomgående fina och välplanerade tvåa. Här erbjuds ett smakfullt uppdaterat kök och ett stilrent renoverat badrum, vilket gör bostaden inflyttningsklar för nästa ägare. De genomgående behagliga färgvalen skapar en harmonisk och trivsam atmosfär, och med sina generösa 68 kvadratmeter samt en genomtänkt planlösning får du gott om plats att trivas.

Lägenheten är belägen i en av Skövdes mest populära föreningar och ligger på ett oslagbart läge i omtyckta Norrmalm – här har du närhet till både centrum, grönområden och kommunikationer. Den stora inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och ett perfekt extra utrymme att njuta av under årets varmare månader.

Pris
1 495 000 kr
Area
68 kvm
Avgift
4 610 kr
ⓘ
inkl värme, vatten, grundutbud tv samt bredband
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Område
Norrmalm
Byggnadsår
1969
Typ
Lägenhet
Driftskostnad
3 420 kr/år

Visningar

10 Apr

17:00 - 17:30

OBS: bokning sker via mäklarens hemsida

Boka

Jacob Svitzer

Fastighetsmäklare

070-766 66 11

jacob@etagemaklarbyra.se

Visa alla bilder

Fakta

Interiör

Antal rum: 2
Allmän beskrivning: Välkommen in i en ljus hall med både garderober samt plats att hänga av sig ytterkläder. Till höger om hallen finner ni både det renoverade badrummet och det inbjudande köket. Rakt fram från hallen har ni vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp. I vardagsrummet kan ni enkelt möblera med soffa och tv-möbel. Balkongen, som är inglasad, nås från vardagsrummet. Under de varmare månaderna blir detta som ett extra rum till lägenheten. Från vardagsrummet når ni en inre hall som leder er till köket, en klädkammare samt till sovrummet. Sovrummet är målat i en mörk, lugn ton. Här inne möbleras det enkelt med en dubbelsäng.
Badrum: Badrummet i lägenheten är stort och har kaklade väggar i vitt och golv med en mörkare klinker. I badrummet har ni toalett, kommod, spegel, skåp samt dusch.
Kök: Ljust och inbjudande kök med gott om bänkyta för matlagningen och köksön binder samman köksdelen med matplatsen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt kyl/frys. Vid fönstret i köket finns det plats för ett matbord med fyra stolar.

Byggnad

Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
Byggår: 1969
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation

Typ: FTX

Energideklaration

Energideklaration: Utförd 2019-12-02
Energiprestanda primärenergital: 106 kWh per kvm och år
Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong: Ja
Beskrivning Balkong/Uteplats: Stor inglasad balkong i söderläge

Andelstal och reparationsfond

Andel i förening: 0.5755 %
Andel av årsavgift: 0.5755 %
Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 134 983 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

Våning: 3 av 3

Drift

El: 2 040 kr/år
Försäkring: 1 380 kr/år
Personer i hushållet: 1
Summa driftskostnader: 3 420 kr/år
Elförbrukning: 1 300 kWh/år

Omgivning

Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.

Föreningen

Namn: HSB Brf Ostronet
Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på följande sätt: 6 stycken 1 rum och kök, 74 stycken 2 rum och kök, 71 stycken 3 rum och kök samt 16 stycken 4 rum och kök. Föreningen har en stabil ekonomi och har genom åren genomfört omfattande renoveringar, vilket har bidragit till att den är välskött.

En av föreningens fördelar är de fina gemensamma utomhusutrymmena, som inkluderar en grillplats och en lekplats. Det ger medlemmarna möjlighet att njuta av trevliga stunder tillsammans utomhus.

För medlemmarnas bekvämlighet finns även en övernattningsrum och en samlingslokal. Samlingslokalen är utrustad med bastu och pingisbord och kan bokas genom att kontakta vicevärden. Det ger medlemmarna möjlighet att använda dessa faciliteter för sociala aktiviteter och rekreation.

Som boende i Brf Ostronet har ni nära till centrum, högskola och köpcentrum.
Renoveringar - utförda och planerade: 1985 - Anslutning till fjärrvärme
2006 - Stamrenovering (relining)
2013 - Nya fönster installerades
2013 - Ny takpapp på alla hus
2013 - Skyddsrummen besiktigades
2014 - 2019 Radonåtgärder för att få godkända värden
2014 - Rumsgivare för temperatur installerades i 24 lägenheter
2015 - Nytt sophus
2015 - Nytt ventilationssystem till affärslokaler
2015 - Ny uteplats med grillar
2016 - Nya kallvattenrör installerades
2018 - Gästlägenheten renoverades
2020 - Ny lekplats
2021 - Ny belysning i övre garaget
2021 - Fiber installerades i alla lägenheter
2023 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2023 - Källsortering av avfall infördes
2023 - IMD (Individuell Mätning och Debitering) av el infördes
Parkering: I föreningen finns det 136 garageplatser och 27 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Parkering kostar mellan 175-250 kr/mån beroende på om det finns motorvärmare på bilplatsen. Garage kostar 230-350 kr/ mån beroende på om det är motorvärmare på platsen.
I föreningen finns även 8 stycken elbilsladdare.
Tv och Bredband: Digital-TV och fiber via Tele2, 1000/1000 mbit/s
Övrigt: 2022 höjdes avgiften med 2,5 %
2023 höjdes avgiften med 10 %
2024 höjdes avgiften med 4,8 %
2025 höjdes avgiften med 15 %
Antal lägenheter: 167
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
Pantsatt: Ja
Organisationsnummer: 766600-0901
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Äkta/Oäkta förening: Äkta
Tillåter juridisk person: Ej angiven
Äger föreningen marken: Ja
Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Gemensamma utrymmen: Tvättstugor finns i följande hus, i respektive källare Gransikagatan 4 Gransikagatan 6 Gransikagatan 8 Lars-Olofs Gata 1 Lars-Olofs Gata 3 Lars-Olofs Gata 9 Dessa bokas med hjälp av tavlan i korridoren.