Idsvängen 10
Allt i ett plan, byggt 2022!
Detta smakfulla enplansradhus, byggt 2022, erbjuder en välplanerad planlösning med ljusa och luftiga ytor. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där stora fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och rymd. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. De rymliga sovrummen ger goda möjligheter för hela familjen att trivas, och med två toaletter, varav ett större badrum, blir vardagen smidig och bekväm. Tvättstugan är praktiskt belägen med direkt anslutning till det kopplade garaget, vilket ger enkel access och extra förvaringsmöjligheter.Ett modernt, lättskött och bekvämt hem – perfekt för dig som vill ha allt på ett plan! Varmt välkommen på visning!
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Nybyggt- Orkar du inte med mer renoveringar utan vill bara flytta in och trivas? Det här huset erbjuder precis det. Huset stod klart 2022 så här andas det nytt och fräscht.
-Planlösningen- Det här huset har en enligt mig en optimal planlösning för er som vill ha allt på ett och samma plan men ändå ha det öppet och socialt. Här kan du utan problem bjuda hem nära och kära på trevliga middagar och känna att ni har plats. Utöver den sociala ytan har ni tre rymliga sovrum, ett stort badrum, en mindre toa samt en tvättstuga. Från tvättstugan tar du dig även direkt till garaget utan att behöva gå ut, något som jag själv och även många andra uppskattar.
-Baksidan-Bättre solläge vet jag inte om man kan få. Det som de flesta frågar efter när de letar boende är ett optimalt läge på baksidan. Här har du ett trevligt läge i sydväst med sol i stort sett hela dagen. Tänk dig vilka magiska grillkvällar du kommer ha här. Önskar du även att kunna njuta av solens strålar till kaffet på morgonen? Då det bara att du tar med dig koppen till framsidan av huset, här du har morgon och förmiddagssol. Återigen ett optimalt läge!
Jag ser framemot att visa er detta trevliga parhus!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
Area
107 kvmAvgift
6 340 krRum
4 rum varav 3 sovrumOmråde
TIDAHOLMByggnadsår
2022Typ
ParhusDriftskostnad
14 328 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Välkommen till detta moderna och trivsamma enplanshus, nybyggt 2022!
Redan i den rymliga hallen möts ni av en inbjudande atmosfär med gott om plats för avhängning och förvaring. Till höger ligger ett av husets tre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, med plats för både säng och skrivbord. Vidare in i huset, till vänster om hallen, finner ni en praktisk gäst-WC samt ett väl tilltaget badrum – båda stilrent inredda. Här finns även ytterligare två sovrum i bra storlek, varav det ena har generöst utrymme för en dubbelsäng och direkt anslutning till en rymlig klädkammare.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig social yta där ni enkelt möblerar med matbord och soffgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet når ni den trevliga altanen på baksidan – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Tvättstugan är smart placerad i anslutning till köket och har en praktisk genomgång till det integrerade garaget, vilket gör vardagen både bekväm och smidig.
Välkommen hem till ett modernt boende med genomtänkt planlösning och en harmonisk atmosfär! - Gäst-WC: Vid hallen finner ni en gäst-WC med toalett, kommod och spegelskåp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en våtrumsmatta.
- Badrum: Stort badrum med matchande kakel och klinker. I badrummet har ni dusch, toalett, kommod och spegelskåp.
- Kök: Ljust och välutrustat kök i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni plats för ett större matbord. Ni har även utgång till den stora altanen på baksidan, här ute kan ni tända upp grillen och njuta av goda middagar under sommaren.
- Tvättstuga: Tvättstugan är praktiskt belägen mellan garaget och köket. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en våtrumsmatta. I tvättstugan har ni tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansparhus
- Byggår: 2022
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Vattenburet värmesystem via radiatorer via frånluftsvärmepump
Ventilation
- Typ: Från och tilluftsventilation
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2024-11-29
- Energiprestanda primärenergital: 86 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
- Beskrivning bilplats: Garage hör till bostaden.
Andelstal och reparationsfond
- Andel av årsavgift: 5.71729 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 970 226 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Drift
- El: 7 968 kr/år
- VA: 4 200 kr/år
- Renhållning: 2 160 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Kommentar: Detta är vad jag kan få fram i dagsläget.
- Summa driftskostnader: 14 328 kr/år
- Nätbolag: Tidaholms energi
- Elleverantör: Tidaholms energi
- Elförbrukning: 6 066 kWh/år
Föreningen
- Namn: BRF Rosenberg 1
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen BRF Rosenberg består av tio parhus med totalt 20 lägenheter, färdigställda under hösten 2022.
De trivsamma parhusen omges av gemensamma grönytor, medan grusade uppfarter leder fram till garagen och grusade gångar skapar en inbjudande entré. - Parkering: Till varje bostad hör ett rymligt garage, och för gäster finns gott om parkeringsmöjligheter i området.
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 769638-7203
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
Idsvängen 10
Bostadsvärdering
